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zz花园二期交楼方案 （一）zz花园二期交楼各部门跟进事项 序号 工作项目内容 主办部门 协办部门 计划完成时间 1 交楼位置和场地确定 xxx xxx 6月5 2 开荒清洁 xxx 　 5月31日 3 交楼门牌，信箱制作 xxx xxx 6 4 交楼资料的设计 xxx 　 6 5 电话，电视工程验收 xxx 　 6月4日 6 永久用水工程验收 xxx 　 6月5日 7 永久用电工程验收 xxx 　 6月5日 8 园林绿化和道路 xxx 　 6月12日 9 交楼人员编制，培训 xxx 　 6月13日 10 消防设备安装及验收 xxx 　 6月5日 11 完成室内装修 xxx 　 已完成 12 工程初验及整改 xxx 物业部、售楼部 5月26日 13 电话，电视接通信号 xxx 　 交楼后逐步完成 14 永久用水装表、水表 xxx 　 6月5日 15 市政设施报验 xxx 　 6月5日 16 绿化验收 xxx 　 6月12日 17 完成首层大堂装修 xxx 　 已完成 18 工程竣工验收 xxx 　 计划进行中 19 规划验收 xxx 　 计划进行中 20 小区供电，排水、门禁、消防、通信等附属设备的正常使用 xxx 　 6月5日 21 交楼物业方面的预算的制定（包括文具和交楼人员的餐费等 xxx 　Xxx xxx 6 22 拟订交楼方案的现场布置方案及各部门应如何配合（指示牌的制作和人员的配合） xxx 　xxx 6月5日 23 小区通邮 xxx 　 已完成 24 消防验收 xxx 　 6月5日 25 报入工程竣工备案 xxx 计划进行中 26 综合验收报批 xxx 若干年后 27 “一证三书”办理完毕（综合验收证、交楼通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书） xxx， xxx 6月5日 28 明确交楼后的维修程序 xxx 　 29 信箱安装验收 xxx 　 已完工 30 全部保安员、工程人员、物业人员到位、所有制度、规程完成、按计划培训 xxx 　 6月5日 31 小区楼栋房号、大堂公告栏、水电表、园林绿化、道路等标志牌全部安装完毕 xxx 6月5日 32 参与验收交楼楼宇、将验收中发现的问题提出整改意见并提交施工单位进行整改；在检验合格移 xxx 　 6月12日 33 交楼的楼宇进行开荒清洁（包括楼宇外墙，单元室内、公共部位等）并经工程部和物业部验收合格 xxx 6月14日 34 核对移交交楼单元水电表号码与房号准确无误 xxx 　 6月5日 35 确保已交付使用的设备设施运作正常 xxx 　 6月5日 36 交楼当日及交楼后维修单位分工清晰，落实维修材料和维修人员到位，能即使全面投入维修、保修工作 xxx 工程部 5月14日 37 确定集中交楼所需的工程人员（工程部及施工队） xxx 　 6月5日 （二）zz花园二期交楼具体方案 交楼日期：2003年6月15日 交楼时间：上午8：00—下午17：30 交楼地点：zz花园现场 需交给业主的户数： 140 套。 现场交楼处办理的手续：（交楼当天完成）,后附《交楼当日流程》。 A、到项目公司财务缴交发展商有关费用并领取《交楼通知书》，到物业公司缴交有关费用； B、持盖有“房款收讫”、“物业费用收讫”和“中山市zz房地产有限公司”三枚图章的《交楼通知书》、在册业主的身份证原件、预售合同/认购书到交楼现场签署收楼的相关文件； C、经工作人员核对签署的文件无误后，移交陪同验楼人员到前台领取钥匙及《交楼验收表》后陪同业主去验楼。 六、现场交楼区注意事项： 1．交接区收验以下文件后交锁匙予小业主： 查验《交楼通知书》正本后并存于管理处住户档案中； 校对所有购买人的身份证（未满十六周岁的人士需提供户口本）正本并复印件存于管理处业主档案中； 联名业主中如只有其中一人到场收楼，则到场业主须持未到场业主的亲笔委托书（经中山市公证处公证）及所有联名业主的身份证原件；委托书原件及身份证影印件存于住户档案中； 单位购房者，验楼人应持单位开具的委托公函及本人身份证原件；委托公函及身份证影印件存于住户档案中。 交接区员工须在现场请业主填妥以下文件并收存于业主档案 （1）《前期物业管理服务协议》 （2）收楼表格 （3）紧急联络记录表 （4）交楼验收表 （5）承诺书 （6）小区缴费协议书 7）业主、住户入住合约 8）防火协议书 3．业主在交接区领取以下文件及物品： （1） 门匙及信箱锁匙； （2） 管理手册； （3） 室内装修保证书； （4） 装修申请书； （5） 住户证申请表； （6） 装修通行证申请表； （7） 空调机安装申请表； （8）钥匙托管书；（如有）