方舟大厦物业周期性工作明细表.docVIP

简福饴测量行（上海）有限公司 方舟大厦管理处周期性工作明细表 周 期 工 作 内 容 落 实 时 间 每 天 1.为员工记录考勤及外出登记情况。 2. 保持办公室桌面及周围环境的整洁规范，检查饮水机、电脑，复印机等设备。 3.检查大楼水质是否正常。 4.检查大楼电梯运行是否正常。 5.检查大楼中央空调是否正常工作。 6.检查大楼给排水是否正常。 7.检查配电设施，每两小时记录一次电压及用电量。 8.检查卫星接收装置，是否卫星讯号接收质量完好。 9.检查监控设施，是否正常工作。 10.维修档案、管理档案之整理。 11.巡查物业，检查保安和清洁工作，确保管理水平。 12.接受租户报修，安排及时维修。 13.为租户提供洗衣，饮用水，商务，邮政等服务。 14.召开管理人员每天之工作例会。 15.落实部门职责范围内及公司临时安排的其它事务。 每 周 1.召开每周工作例会，安排一周主要工作。 2.参加公司业务例会。 3.大楼消防设施每周点检一次。 4.接待租户投诉。 5.拜访租户，征询意见，改善管理。 6.每周与发展商工作例会，汇报一周工作。 7.采购办公，维修，清洁等物品。 每周一 每周五 每周四 每周四上午 每周一 每周五 每周三 每 月 1.统计员工考勤，报公司。 2.申报每月财务预算。 3.发出租金、管理费帐单。 4.水电抄表并发出帐单。 5.发出三次催款单。 6.完成上个月租金、管理费、电费的缴付及结算统计工作。 7.完成当月工作总结及下月工作计划。 每月30日 每月25日 每月25日 每月1日 每月1，5，10 每月15日 每月30日 每季度 8.与政府有关部门（环卫，街道，供电，公安，上水，电讯等单位）保持密切联系。 9.大型设备的保养工作。 10.根据需要落实与员工恳谈。 不定期 每季末 不定期 每半年 1.落实各部门员工半年度工作考评。 2.制定半年度奖金发放方案，报公司申定并实施。 3.清洗水箱一次. 6月底前完成 7月底前完成 5月,9月各洗一次. 每年度 房地产E网 / 范文吧 / 房地产E网 / 物业经理人 / 1.落实员工合同的续签工作。 2.完成年终员工工作考评。 3.制定年终奖金发放方案，报批后实施。 4. 统计年度租金、管理费、电费的缴付情况，完成年终工作总结及下年度工作计划。 5.落实大型设备大修计划。 6.为大厦落实保险等事务。 7.筹备迎新年联谊活动，为每位租户赠送新年贺卡。 8.清洗外墙一次。 不定期 次年1月初 次年1月底 次年1月底 每年末 每年初 春节前 不定期 3. 房地产E网 / 范文吧 /