公共设施日常维修计划及实施方案.docVIP

公共设施日常维修计划及实施方案 序号 类别 项 目 日常维修 计划 方案 标准 实施效果 1 区内道路 砼路面、人行道 每天检查一遍，随坏随修。 由工程技术部门专业维修工按项目维修规程实施。 ·路面修缮质量标准； ·人行道铺设修缮标准。 干整、无坑洼、无积水、无缺损、完好率达99%以上。 缓路径、砼道牙 2 室 外 照 明 道路灯 每天检查一遍，随坏随修。 由管理处专业维修工按专业操作规程实施。 ·电气作业安全操作规程； ·灯具施工技术标准。 灯泡正常使用，灯罩完好清洁，灯杆及灯座无破损，完好率达99%以上。 庭院灯 泛光灯 投光灯 其它照明灯 3 沟 渠 池 井 雨水口 每周检查一 房地产E网 / 物业经理人 / 遍，发现问题，及时维修。 由专业维修工按作业规程实施维修。 ·井内无积物，井壁无脱落； ·化粪池出口及分隔地无堵塞； ·井盖上标志清晰。 ·井盖完好率达100%； ·无缺损、少污积； ·无堵。 雨水井 污水井 化粪池 阀门井 4 园林绿地 绿化 每天检查一遍，发现问题，及时维修。 管理处绿化班进行绿化补种，园艺维修。 园林绿化养护标准。 ·绿化管理设施、设备齐全完好； ·雕塑小品等园艺完好率达95%以上； ·绿化及时补种率达99%以上。 雕塑小品 循环水池 5 停车场 地下停车场 每天检查一遍，随坏随修。 由专业维修工按相关维修规程实施。 ·地下车库修缮质量标准； ·砼路面修缮质量标准； ·停车场地面修缮标准。 平整、无积水、无缺损、完好率99%以上。 序号 类别 项 目 日常维修 计划 方案 标准 实施效果 6 消防设施及排水管网 排水管 每周检查一遍，发现问题，及时维修。 由专业维修工按相关维修规程实施。 ·排水管施工技术标准； ·消防设施施工技术标准。 ·管道畅通，夫堵塞； ·无泄露； ·消防设施正常有效。 室外消防栓 水泵结合器 7 公用标志设施 标识牌 每周检查一遍，发现问题及时维修。 由专业维修工按相关维修规程实施。 ·标识清楚，无污积、破损； ·安放牢固。 ·标志设施完好率100%； ·标识无损坏。 警示牌 8 管理用房 管理用房 每周检查一遍。 由工程技术部门按相关维修保养规程实施。 ·相应建筑部分维修保养规程； ·相应电气、设备维修保养规程。 ·正常安全使用； ·各项设施、设备完好； ·无改建。 / /