广州花都区与物业管理相关的法律法规情况.docVIP

花都区适用物业管理相关的法律法规情况汇总 经与广州市国土资源和房屋管理局花都区分局物业管理科咨询，花都区隶属于广州市，与物业管理相关的法律法规与广州市适用的法律法规相同，最常用的是穗国房字[2003]592号文已终止，关于专项维修资金收取问题，08年2月1日施行国家建设部颁布的住宅专项维修资金管理办法，新办法规定的收取标准有所调整，但为了避免业主产生异议，可按照原收费标准收取，待市房管局出台必威体育精装版的文件后遵照执行，另外，穗花价[2004]42号文规定的公共露天及住宅小区停车场收费标准与广州不同（见附件），相关法律法规见下表： 序号 类型 法律法规名称 文号 施行时间 备注 1 地方性法规 关于花都区车辆停放保管服务收费标准的通知 穗花价[2004]42号 2004年11月15日 公共露天及住宅小区停车场收费标准与广州不同 2 法律 中华人民共和国物权法 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过 2007年10月1日起施行 3 政策法规 国务院关于修改《物业管理条例》的 房地产E网 / 物业经理人 / 决定 房地产E网 / 中华人民共和国国务院令第504号 2007年10月1日起施行 4 政策法规 建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定 中华人民共和国建设部令第164号 2007年11月26日发布之日起施行 5 政策法规 住宅室内装饰装修管理办法 中华人民共和国建设部令 第110号 2002年5月1日起施行 6 政策法规 建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定 第94号 2001年7月 7 政策法规 住宅专项维修资金管理办法 中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号 自2008年2月1日起施行 收费管理 8 政策法规 国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知 发改价检[2004]1428号 自2004年10月1日起施行 收费管理 9 地方性法规 广东省物业管理条例 倍讯易 / 广东省第九届人民代表大会常务委员会公告（第13号） 自1998年10月1日起施行 10 地方性法规 广州市物业管理办法 广州市人民政府令第2号 2001年 11 地方性文件 关于指导物业管理首次业主大会、业主委员会成立工作有关问题的通知 穗国房字[2004]756号 2004年12月2日 12 地方性法规 广东省保安服务管理条例 １９９９年４月２日广东省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议通过 自１９９９年７月１日起施行 13 地方性法规 广东省保安服务管理条例实施细则 广东省人民政府令第70号? 自 ２００２年２月１日起施行 14 地方性法规 广州市停车场管理办法 广州市人民政府令第6号 2003年6月15日起施行 15 地方性法规 广州市区分所有建筑物消防安全管理规定 养殖之家 / 广州市人民政府令 第1号 自2003年3月1日起施行 16 地方性文件 广州市内部保安组织管理规定(试行) 穗公字[2002]619号 2002 17 地方性文件 关于印发《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》的通知 穗价〔2004〕199号 2004年9月15日 收费管理 18 地方性法规 关于印发《广州市机动车停放保管服务收费明码标价实施细则》的通知? 穗价〔2004〕218号 自2004年11月15日起实行 收费管理 19 地方性法规 关于印发《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》的通知 穗价〔2004〕217号 自2004年11月15日起实施 收费管理 20 地方性法规 关于印发《广州市物业服务收费管理实施细则》的通知 穗价[2004]200号 2004年11月1日起执行 收费管理 21 地方性法规 关于我市居民住宅公共用电电量摊分办法的复函 穗价函[1999]116号 1999 收费管理 22 地方性文件 关于加强物业服务收费明码标价管理的通知 穗价〔2007〕229号 自2007年11月1日起执行 收费管理 23 地方性文件 关于明确我市物业管理收费有关问题的通知 穗价[1999]132号 1999 收费管理 24 地方性文件 广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知 粤价[1997]173号? 自1997年8月1日起执行 收费管理 25 地方性文件 广州市物价局转发省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知 穗价〔2007〕56号 2007年3月6日 收费管理 26 地方性文件 关于2007年度广州市住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度的通知 穗价〔2007〕36号 2007年2月5日 收费管理 27 地方性文件 关于印发《广州市物业管理招标投标程序》的通知 穗国房字[2004]75号 2004 28 地方性