高新家园收楼程序表格.docVIP

目录 入住通知书 收楼须知 入伙程序指南 各项收费一览表 物业移交及二次装修流程图(内部文件) 验收表格 - 业主办理收楼手续凭证(内部文件) - 业主收楼登记表(表格一) - 物业验收交接书(表格二) - 钥匙托管承诺书 (表格三) - 防火责任协议书(表格四) - 业主收楼交付书(表格五) - 业主钥匙发放确认书(内部文件) - 楼宇验收整改通知单(内部文件)  入住通知书 尊敬的_______先生女士： 您好！ 恭喜阁下选择了[高新家园]。您认买的______________单元现已具备入住条件，可以交付给阁下进行装修。烦请按照“收楼须知”的有关要求於物业管理公司联系办理有关收楼手续。如您有不明之处，本公司随时恭候您的垂询。垂询电话： ： 再次欢迎阁下成为[高新家园]尊贵的业主。 鞍山高新置业有限公司 二零零三年 月 日  收楼须知 尊贵的[高新家园]业主： 欢迎入住[高新家园]。 在您的热切期待和盼望下，[高新家园]终于正式交付使用了！从这一刻起，我们高新物业管理公司的全体员工将竭诚向您提供热情、周到、优质、满意的服务。根据有关管理程序之规定，各业主在收到鞍山[高新家园]发展商发出的“收楼通知书”后，应到物业管理公司办理收楼入住手续。为帮助您顺利接收新单元，现将有关收楼事项和有关收楼程序为您做如下介绍： 一. 地址及联络方法 办公地址： 鞍山市深峪路19号 鞍山[高新家园]物业管理处办公室 电话： 传真： 联系人: 办公时间： 星期一至五：08:30 - 17:00 周末及公众假期：休息 二. 携带文件 售楼合同原件、发展商所发出的收楼通知书、发展商签署的收款证明书或发票、买方身份证正本及复印件，若前来收楼的为委托人还需出示委托书及被委托人之身份证复印件。若以公司名义购买还需提交营业执照(副本)、公司指派授权人代表公司办理收楼手续之授权书，及被授权人之身份证正本及复印件，并携带公司印章。 三、业主在开发商销售部、财务部办理的手续 1、付清购房余款及相关费用 2、携带已缴纳购房款的各期收据换取正式发票 四、在物业管理公司办理的手续 验证业主身份证 缴付管理费等有关费用 验收单元 填妥有关表格 签订《管理公约》、《前期物业管理服务协议》等文件 领取《业主手册及装修守则》等资料 交收钥匙 五、在物业管理公司办理二次装修手续 介绍入住及装修有关事项，接收业主的咨询 填妥《装修申请书》等文件 提交有关装修图纸手续 缴付有关押金、费用 办理工人临时出入证 签署消防安全协议书 购买或租用灭火器材 六. 在您接到楼宇入住通知书后， 请于3个月内到物业管理公司办理入住手续。 逾期未办理者，应缴纳人民币0.5‰每天的逾期金。超过1年不办理入住手续的业主，该楼宇由物业管理公司代管。代管2年仍不办理登记手续，视为无产权物业，交由开发商处理。 七.收楼时， 请认真查看室内设备、土建装修是否有损坏或未妥善之处。如有遗漏工程，请在收楼时的交接书上填写清楚，并告知物业管理公司。物业管理公司将尽快联系开发商进行维修。 八.根据楼宇施工合同，楼宇维修、保养期为一年。 在此期间，如因工程质量所致，施工方将为您完成修理。如因您使用不当，则由您自行支付费用或自行维修。 九.您有权对其单元装修，但须保证绝对不影响楼宇结构和公共设施。 装修前需向物业管理公司提出书面申请，获准后方可进行施工，并按规定由装修承接者向物业管理公司办理相关装修手续。特别提醒您的是，在安装室外空调机时，一定按照物业管理公司统一要求的位置、规格进行安装。这样才能保证您和所有业主居住环境的美观。如有不明之处，请随时拨打电话或到物业管理公司咨询。 鞍山[高新家园]物业管理公司 二OO三年 月 日 [高新家园]收楼程序指南 售楼处业主 售楼处 业主 通知 【1】 提 交 【2】 管理公司 业主交付 管理公司 各项管理费 各项管理费 签 【6】 发 收 【7】 放 【3】 各 钥 种 匙 表 物业管理资料及表格 格 物业管理资料及表格 文 【5】 交接完成 件 交接完成 验 【4】 交 收 回 填写验收楼交接书及其它文件