小区消防设施维修方案.pdf

消 防 设 施 维 修 方 案 编制单位： 年 月 维修方案 精品文档 1. 编制本方案的目的： 1. 加强消防系统设施的使用维修管理。 2. 保证消防系统设施的正常运行。 3. 提高防御火灾的能力。 2. 维修概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最 低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误 宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也 起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机 1 台，我公司技术人 员勘察过现场发现主机外控设备（ 24V 电源）故障 50 多处，总线故障点 也有 163 个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要 我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系 统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障 2 台启泵控制柜内电器损坏 4 处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵 2 台，控制柜 软启动 4 套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。 3. 维修概况 3.1 ．维修目的： 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设 施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制 本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时， 能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程 . 精品文档 序、生命财产的安全。 3.2 ．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围 要求进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换， 对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功 能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器 后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验， 检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行 模拟报警试验，对发生故障的监视、控制模块修理或更换，进行 CRT系 统调试编程，维修更换完成后，在被监视