花园温水泳池系统保养维修作业指导书.docVIP

深圳市万科物业管理有限公司作业指导书 编号 VKWY7.5.1-S01-CH82 名称 城市花园温水泳池加温系统保养维修作业指导书 版本 A/0 第1页共2页 编制 叶创建 更改 审核 杨建宏 批准 吴全宏 生效期 2001年9月1日 1. 目的 保证温水泳池加温系统维修工作的正常进行，确保泳池的正常使用。 2. 范围 适用于深圳市万科物业管理有限公司城市花园管理处。 3. 方法和过程控制 3.1每天巡查 3.1.1检查液化气体管道和加温锅炉炉头是否有泄漏现象。 3.1.2开机1-2分钟后，观察加温锅炉控制箱和锅炉燃烧的显示灯是否有显示，若不亮应及时检查控制线路是否有故障或液化气体阀门是否打开。 3.1.3观察加温锅炉炉头燃烧的火焰是否正常，一般正常火焰为蓝色或者绿色。调整燃气控制阀和设定阀，可控制加温锅炉火焰的大小和水温的高低。 3.1.4观察加温锅炉排烟管道排烟是否正常,正常情况下排出的烟应无颜色, 若冒黑烟或白烟应对锅炉进行详细检修。 3.1.5检查加温锅炉送风电机是否过热，运行声音是否正常。 3.2每周维护检修 3.2.1清洁机房环境卫生。 3.2.2对加温锅炉控制箱、炉头进行清洁、除尘。 3.2.3对锅炉送风电机、排风机表面除尘。 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 / 3.3每季度维护检修 3.3.1炉头风门解体清扫检查，同时清扫风机灰尘。调整风门到适当位置以使空气与燃气充分混合燃烧。 3.3.2紧固控制柜及加温电机各接线端子，检查紧固供水管网。 深圳市万科物业管理有限公司作业指导书 编号 VKWY7.5.1-S01-CH82 名称 城市花园温水泳池加温系统保养维修作业指导书 版本 A/0 第2页共2页 编制 叶创建 更改 审核 杨建宏 批准 吴全宏 生效期 2001年9月1日 3.4每年维护检修 3.4.1每半年至少对温水水箱进行一次清洗，此工作一般在加温锅炉停用后和使用前进行。 3.4.2每年5月份或10月份对加温锅炉进行一次解体检修。 3.4.3将炉头全部解体清扫。 3.4.4清扫锅炉炉体、排烟管道积灰。 3.4.5用铁锤敲排气管道再用鼓风机从炉头口往炉体吹风，使炉体和排气管里面的积灰从排气口排出，或用自来水从排气口往排气管和炉体里面冲水，使积灰从炉口流出。 3.4.6对锅炉送风电机做绝缘测试。 4.质量记录表格 VKWY7.5.1-S01-F2 设备/设施保养维修记录表 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /