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/ 东方广场装修手册 目???? 录 一、前言二、装修申请及审批程序三、装修时间的要求四、装修材料要求五、装修规定六、装修期间施工管理要求 房地产E网 / 物业经理人 / 七、装修违规处理八、装修材料运送九、装修管理费用十、装修完工入驻前注意事项十一、结束语 附录一：东方广场二次装修申请表附录二：东方广场室内装修承诺书附录三：东方广场室内装修许可证附录四：东方广场临时施工用电申请附录五：东方广场动火作业申请表附录六：东方广场施工单位加班审批表附录七：东方广场二次装修违章处理通知书附录八：东方广场施工逾期申请表附录九：东方广场二次装修竣工验收申请附录十：东方广场二次装修费用 一、??? 前言1.1东方广场是由世纪东方物业经营管理有限公司管理，商户在东方广场的物业装修将由世纪东方物业经营管理有限公司协助进行。1.2本指南为各商户提供装修所需注意事项、基本资料及规格，以方便各商户在设计、装修其单元时予以考虑及依循。1.3 为能在合理时间内给予明确之答复，商户所有有关装修申请及查询均以书面提出。1.4为使您的装修工作顺利和规范，请认真阅读指南及各项装修管理规定，并督促装修施工单位严格遵守，配合管理公司的统一管理。1.5如果您在仔细阅读了本指南后仍有疑问，请随时与管理公司联系，????? 联系电话：二、装修申请及审批程序2.1填写并向管理公司提交“东方广场二次装修申请表”??? （见附录一）。2.2商户在详细了解有关装修规定、装修单元的相关技术资料、装修手续后，应于装修开始前五天内向广场管理公司提交装修方案一式三份、1:100比例的装修设计图纸一式三份（图纸设计须由具有合法资质的设计单位负责）： 序号项目要求1装修平面图（房间间隔图、室内设施布置图）① 注明所有间隔② 重型器材（如保险柜、复印机）放置位置及重量③ 地面批荡、地材用料及设计资料④ 厨房内所有排水、防水、排气及炉具等设计的施工、接驳公用管道的方法与材料2正门立面图① 出入口位置（包括单元闸门款式及用料）3各立面详图（施工图）??4天花平面设计图（施工图）① 假天花安装方法②天花板高度、间隔等③ 列明灯位、消防喷淋、烟、温感探头、风口、空调检测口（450mm×450mm以上）位置及吊顶资料5排风及冷气图① 列明出风、回风口、风机管盘等位置及尺寸② 餐饮业厨房须列明烟罩及其抽风量（排烟系统须采用广场管理公司要求的形式）③ 三废（烟、水、气、噪声等）等的处理必须符合国家有关环保规定…6需要重新做或更改中央设备系统的施工详图7电气系统图和电气施工图① 电气材料表 2.3装修承办商必须是有装修资质的合法公司，为方便商户的装修，管理公司亦可提供有合法资质设计、施工的装修单位供商户选择。2.4上述资料一并由管理公司审批。管理公司在收到装修方案、图纸后3~5个工作日内进行审批（特殊要求在适当时间内答复）。在审批过程中若有不合格的设计及工程，管理公司将会要求商户做出相应的整改。此审批仅代表管理公司的意见，并不保证该项装修工程完全符合有关政府部门（如消防部门等）的要求。2.5商户在收到管理公司的批复后，将批复的图纸送呈有关消防部门申办二次装修消防批文，并将消防批文复印件交管理公司。2.6图纸审批后，商户需缴交装修押金及有关费用，领取装修工程审批同意书。2.7签署“东方广场室内装修承诺书”（见附录三）、领取“东方广场室内装修许可证”、“动火作业许可证”、办理“出入证”及装修现场须知。2.8若商户在装修期间需要有关本广场设施的图纸，可向管理公司申请复印副本，管理公司在一个工作日内向商户报明所能提供的副本及复印费。（如资料与现场情况不符，则发展商与管理公司不负任何责任，商户须在装修前到现场核实）。2.9装修承办商的资质审核：装修承办商在办理入场手续时，需提交装修工程资质证明：①佛山市室内装饰企业营业执照；②佛山市装饰企业资质等级证书；③市建委核发的执业许可证；均为原件及复印件。对不具装修工程资质的承办商，管理公司有权拒绝其进场装修。2.10特别注意事项：单元内部及公共设施的安装或改动须知 序号设备名称说明申请1冷水管虽然位于铺内，此乃公共设备改动须向管理公司申请并由指定装修单位施工。2风机盘管此乃各商户独自拥有的设备，但其改动不应影响中央空调系统改动须向管理公司申请并由指定施工单位施工3新风及回风室内部分的管道乃各商户独自拥有的设备，但其改动不应影响中央空调系统改动须向管理公司申请并由指定单位施工4烟感或温感探头,喷淋头，其它消防设施及给排水主管此乃公共场所 设施的一部份改动须向管理公司申请并由指定单位施工