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房屋公用设施、公共场地及钥匙的验收 1、公用设施 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 公 用 设 施 保证项 室外排水通畅，井盖完好、无缺损 ? 游乐设施设备完整、无安全隐患，有安全指引 ? 平面图、路标、提示标识等各种标志齐全 ? 基 本 项 辖区道路完好无损 ? 通透式围栏完好、无锈迹 ? 路灯完好 ? 停车场地、垃圾中转站、工具房等公共场所（地）完好 ? 建筑小品、雕塑等完好无损 ? ? 2、游泳池 房地产E网 / 物业经理人 / 验收标准：《体育场所开放条件与技术要求》GB19079.1-2003 检验要点： 分项工程 检验要点 备? 注 游泳池 基本项 游泳池周围形成完整的围合，防护设施完好 ? 有水循环过滤系统和消毒、吸底设备，且工作正常 ? 照明设备（包括应急照明灯）正常 ? 有分设的男、女更衣室，并配有存放衣物的设施（更衣柜） ? ? 有分设的男、女淋浴室 ? 有分设的男、女厕所 ? 更衣室、淋浴室、厕所内的设施正常（含门锁、灯光、喷淋设施等） ? ? 有强制通过式浸脚消毒池 ? 更衣室与游泳池中间设有强制通过式喷淋设备男、女各一套 ? ? 更衣室、厕所有通风设施，且通风设施完好 ? 配有必备的救生高架（观察台）（按每250M2配备1个） ? 池面有明显的水深度、深浅水区警示标识，或标志明显的深、浅水隔离带 ? ? 有广播设施、有专用直拨电话 ? 有各类公共标识和警示标牌 ? 泳池各进、排水口防护罩是否完好无损 ? 池内上下扶手是否按规定配备、安装是否符合规范 ? 池面、池底、池壁、池沿无残损，无锐角，无安全隐患 ? ? 3、园林绿化 验收标准：《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ306-88 检验要点： 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 / 分项工程 检验要点 备? 注 园林绿化 基本项 绿地、植物数量品种符合设计 ? 土质符合植物生长，厚度正确 ? 绿化内无砖块等建筑垃圾 ? 无死苗、无虫害 ? ? 4、钥匙交接 （1）检查钥匙是否匹配，是否齐全 （2）拿到钥匙时先分清钥匙的用途； （3）数清每种钥匙的数量，并进行确认； （4）将每把钥匙均试一遍，看是否有配错的现象； （5）按钥匙的用途进行分类、编号、保管。 ? 5、填写记录 园林绿化验收填写QR－005JG《绿化验收单》，对其它公用设施设备、公共场所（地）的验收填写QR－007JG《房屋及公用设施交接单》，钥匙交接填写QR－002JG《钥匙接管记录表》。 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /