给排水系统应急处理方案.docVIP

给排水系统应急处理方案 如发现小区内有漏水现象，工程人员必须立及到现场观察及采取以下措施： 检查漏水的正确位置及所属水质，例如：生活用水、消防用水、空调用水、排水等，并在自身能力许可下，立即设法制止漏水；如关上水闸，若不能制止时应立即通知工程主管人员、管理处等，寻求支援。在支援人员到达前须尽量控制现场，防止范围扩散。 观察四周环境，漏水是否影响各式各项设备，如电力变压房、电梯、电线槽等。 利用沙包及可用之物件堆筑，防止漏水渗水电梯等设备，并须将电梯立即升上最高楼层，以免被水浸湿而使电梯受损。 利用现有设备及工具，设法清理现场。 如漏水可能影响日常操作、保养及申报保险金等问题，须拍照以作日后存档及证明。 通知清洁部协助清理现场积水，检查受影响范围，通知受影响住户。 日常巡逻时，应留意渠道是否有淤泥、杂物或塑料袋，随时加以清理干净，以免堵塞。 如该地区及建筑物曾经有漏水记录，平日必须准备足够沙包，作为爆水喉及雨季使用。 水泵房管理规定 水泵是提供小区生活、消防用水的关键部位，也是直接关系到小区的生活和生命财产安全的重要部位，为管理好水泵房，明确其职责，特制定如下制度： 水泵房及地下、屋顶水池、消防系统全部机电设备由机管人员负责监控，定期保养、清洁，出现问题必须及时抢修并作好记录，解决不了的问题要迅速汇报工程部及公司领导。 建立完整的运行记录，要示每班详细的作好水泵的运行时间和运行情况以及各项技术参数等。 泵房内水泵、机电、控制系统，要求由机管人员负责，交班时要全面进行检查和了解，其他人员不行操作，无关人员严禁进入泵房。 严禁外来人员进入泵房，来访人员需有公司领导的批示，其他维修、安装设备人员也要登记，作详细的记录。 各区生活泵每周一白班开始轮换使用，配电柜接触器每班检查一次，发现问题及时处理。每月对各开头、接触器的触点进行彻底检查、清理、磨平，防止发热和接触不良等现象。每次检查须详细记录。 各消防泵按有关规定进行定期保养、定期检查，每月进行一次“自动、手动”操作试验，每半年进行一次全面的加固、加油、除锈检查。 水泵房水池浮球阀和和区水箱浮球信号阀，每周检查一次。 每班检查泵房各管道、阀门有无渗漏现象。每周进行一次全面的擦洗、除尘工作。保证水泵房的清洁卫生。 给排水系统安全操作规程 为确保水泵房的政党安全运转，特制定好下操作规程，应认真遵守，严格执行。 当值员工必须熟悉本规程和运行管理规程，严禁盲目操作。 各操作人员必须熟悉各配电柜与各水泵之间的联络操作程序和操作方法，并确认无误后，方可操作。 消防泵、生活泵、喷淋泵、加压泵在一般情况下，选择控制开头放在自动位置，所有操作应标志简单、明确、清楚。 在调试、维修有关设备时，必须在分管工程有关领导的批示下有人监护才能进行，严禁盲目操作和擅自制度。 为防止错误操作，市电与备用电源的联络将采用电气、机械双重联锁，所有投入运行的联锁装置未经领导同意不得退出和解锁。，功能选择开关日常应放在自动位置。 水泵房全部设备的起动和停止应在控制屏上进行，严禁违章操作，并必须完成下列工作： 启动前需将控制功能选择开关放在停机位置。 将所需操作设备的主屏电源开关合上。 把控制电源打开。 完成上述工作后在控制屏上选择启动运行方式。 停机时应与之相反。 要求当值员工必须全部掌握水泵房各管道的走向、阀门的作用和整个系统的联络运行及日常保养、维护工作。 给排水系统维修保养规定 运行检查 值班人员每二小时按照巡查路线检查所属设备一次，并做好记录。 值班人员必须每小时到水泵房等供水设备处进行检查，掌握其工作情况。 压力表读数是否正常。 轴承温度是否正常。 机体有无震动及异常情况。 联轴节填料松紧情况，排除不正常漏水情况。 阀门开关位置是否正常。 润滑油是否足够，油封是否完好。 值班人员必须经常注意管道系统运行情况，特别要注意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于常开、关位置。发现管道漏水，通知维修人员及时处理。 月度保养 水泵房备用供水泵及消防泵试转。 游泳池排水泵试运转。 全面检查消防管道主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。 全面检查供、排水管道主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。 各类水泵加润滑油，检查主要部件连接螺栓的紧固情况。 季度保养（除月度保养外，增加如下项目） 阀门丝杆清理加油（室外三个月一次，室内六个月一次） 供水泵、游泳泵轴承加润滑油（每半年一次）。 检查分析管道系统运行情况，排除隐患。 年度保养（水泵房供水泵及泳池过滤循环泵运4000小时） 1、检查密封环磨损情况，测量记录运转间隙，必要时更换或修理。 2、更换密封填料。 3、检查所有轴承的磨损情况，更换轴承润滑油。 4、检查联轴节铰及销的磨损情况。 5、检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座除锈并打防锈油漆。 6、检查压力表是否正常