小区业主委员会工作总结.pdfVIP

. 小区业主委员会工作总结 XX 年对宝翔景苑业主来说是不平凡一年，经历种种是非磨难，顶着来自业主本 单位及方方面面的压力，业主及业主委员会经受了严峻的考验。 一、电力配套有了重大进展 XX 年 6 月在业主委员会的投诉下，开发企业首先解决了二期电力配套，然 而一期没得到落实。 业主委员会召开了业主代表会， 会议决定起诉一期电力配套 问题。 1 、诉讼费 自 XX年 6 月起，经全体业主代表表决一致同意起诉电力配套问题，依《宝 翔景苑业主公约》六 xx 条规定，“由全体业主按居住面积大小分摊”，同意按 每平方米 0.3 元收取诉讼等相关费用。 ( 费用使用情况案子结束后公布 ) 2 、由诉讼转向投诉 XX 年 6 月本地有律师，愿为业主代理诉讼，可后来由于种种压力提出退出。 XX 年 9 月经人介绍找到北京一家律师事务所，该所提出律师费以最大优惠至 10 万元，诉讼费 8.6 万。在这山穷水尽情况下，找到了国家电监会。 3 、“三方”会谈取得成果 XX 年 11 月，在业主委员会强大的投诉压力下，电力公司、开发企业、业主 会三方会谈达成共识： 电力公司负责楼房外围设备设施改造， 材料能利用的尽量 用上，不能用的或是不足的由开发企业补充； 开发企业负责楼内改造， 所需电表 由公司供给，供给价格成本价 160 元/ 块；业主不负责任何费用。 4 、限期改造 虽然有三方会谈的共识， 后当事人双方后来并没签订协议， 开发企业主动先 . . 行进行了楼内改造 （已将地下室墙刨沟）但电力公司方面却无动作。 就此业主委 员会天天向华北电监局多次追诉。 XX 年 6 月 1 日华北监管局打来电话，向业主 通报了限期改造时间， XX 年 6 月 1 日至 XX 年 8 月 31 日为电力公司改造时间， XX年 9 月 16 日抄表到户。 5 、一波三折 虽然电力公司向华北电监局承诺限期改造， 但并没身体力行， 一拖再拖， 在 这期间华北电监局主管本案的人员被调走，华北电监局不再坚持限期改造的决 定，在此情况下， 业主委员会决定向国家电监会主席尤权投诉华北电监局。 在国 家电监会的干预下 XX 年 11 月 10 日电力公司完成了外围电力改造。 6 、由于电表的问题没有实现抄表到户 电力公司当初与开发企业有协议（此协议违法），所以改造时吃了大亏。本 次改造开发企业花了三十多万，加上原来的投入也不足一百万元。 XX 年电力配 套标准 83 元/ 米，XX年电力配套费标准 105 元/ 米。宝翔景苑一期 29500 平方米， 开发企业省钱一百五十万至二百万。 后来宝坻电力公司不再承诺 160 元一块电表 价格，要开发企业出资 760 元每块，电力公司也就是想要业主出这个钱。 7 、向国家电监会申请行政复议 XX 年 10 月 9 日华北电监局答复业主会， 不承认限期改造， 同时行政不作为， 致使业主电表问题得不到解决，目前已进入法律程序。 虽然我们没有看到电力配套给带来的实惠， 但这是实实在在的近两百万元利 益所得啊，我们应继续努力彻底实现抄表到户，用上放心电。 二、两期路面高度问题的行政诉讼 XX 年 6 月有业主发现了一、二期标高不同，业主委员会及时与开发企业协 . . 调，同时向宝坻区规划局投诉。 然而有关方面采取了欺骗等手段继续