广东省中级物业管理员鉴定知识试卷（H卷）.docVIP

广东省中级物业管理员鉴定知识试卷H卷 一、单选题 1、住宅小区维修基金在保证安全的基础上，可采取（ ）的方 式，争取产生最大的增值效益。 A、购买期货或股票 B、投资房地产 C、购买债券 D、存入银行 2、接待服务工作中最基本的礼节有（ ） A、称呼礼节和次序礼节 B、语言礼节和行为礼节 C、问候礼节和操作礼节 D、应答礼节和迎送礼节 3、危房的鉴定由（ ）负责 房地产E网 / 物业经理人 / A、物业管理企业 B、开发商 C、业主委员会 D、房地 产行主管部门 4、依据目前国家建设部对物业管理企业的资质等级划分，三级物业管理企业应具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于（ ）人。 A、30 B、20 C、8 D、5 5、按我国的有关部门规定，对于结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋，确切的名称为（ ）。 A、多主楼宇 B、分层楼宇 C、异产毗连房屋 D、多产权楼宇 6、物业接管验收一口完成，标志着物业（ ） A、竣工 B、业主入住 C、正式进入使用阶段性 D、已选聘好物业公司 7、物业大修是指企业接受业主委员会或物业产权人、使用人的委托，对房屋（ ）进行的大型修缮。 8、物业管理收费实行（ ）。 A、政府指导价 B、共用设施 C、以上A、B D、局部 9、物业共用部位、共用设施设备维修、更新费用从物业管理（ ）中开支。 A、维修基金 B、维修基金增值部分 C、管理费用 D、营业成本 10、通向各户或各单元门前的宅前小路，一般宽度为（ 理学）米。 A、3 B、4 C、5 D、6 11、物业管理前（早）期介入，应在（ ）阶段就开始介入。 A、规划设计 B、施工 C、竣工验收 D、住户入住 12、竣工项目验收合格后，（ ）办理竣工项目移交手续。 A、建设单位向物业管理个业 B、建设单位向主管部门 C、建设单位向业主委员会 D、承建单位向建设单位 13、业主委员会主任、副主任由（ ）。 A、物业管理行政主管部门指派 B、业主委员会选举产生 C、业主大会选举产生 D、业主委员会选举后，业主大会确认 14、我国规定：房地产开发商出售新建住宅小区房屋前，应当选聘物业公司承担小区的物业管理，应该与其签订（ ） A、业主公约 B、买卖合同 C、物业管理委托合同 D、代理协议 15、购物中心日常管理的内容包括：安全保卫工作；消防工作；车辆管理；机电设备管理；（ ）。 A、前台服务 B、前台服务及承租客商选配 C、环境卫生服务 D、环境卫生服务及承租客商选配 16、依照《中华人民共和国合同法》的规定，当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，（ ）履行债务。 A、可以不用 B、还应当 C、应该放弃 D 、可以不完全 17、物业管理企业按ISO9002 建立质量体系是因为（ ）。 A、它是有以指导企业在设计开发、生产、安装和服务的全过程建立符合需要的质量体系。 B、它是用以指导企业在生产和安装等过程建立符合需要的质量体系。 C、它是用以指导企业在最终检验和试验等过程建立符合需要的质量体系。 D、它是企业建立并完善质量管理和质量体系的要素指南。 18、下列不是物业管理企业质量体系建设领导小组的主要任务的选项是（ ）。 A、体系质量方针和目标 B、制定质量方针和目标 C、按职能部门进行质量职能的分解 D、作为实施ISO9002的一个办事核心。负责具体推动实施工作。 19、下列有关管理者代表的表述，选项（ ）是正确的。 A、由管理者指定，在质量技术人员中产生。 B、代表管理者具体负责建立、实施和保持质量体系。 C、能间接向管理者报告体系的运行情况。 D、管理者代表不可担任其它职务，以免影响其作为管理者代表团的职责和权限的行使。 20、5W1H中的“H”是指（ ） A、做什么 B、为什么这么做 C、如何做 D、由谁去做 21、房地产市场宏观调控的目标是（ ）。 A、房地产市场增长 B、房地产市