大学《房地产开发与经营》试题及参考答案【2021年整理】.pdf

房地产开发与经营模拟试题 一、 单选题 1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为 5 个 资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（ B ）。 A.1000 万元 B.2000 万元 Ｃ.3000 万元 Ｄ.4000 万元 2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ D ） A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出让 3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土 地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（ D ）。 A 40 年 B 60 年 C 50 年 D 70 年 4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（ B ） A 租金收缴计划完成率 B 租金收缴率 C 欠租户发生率 D 陈欠租金收缴率 5．（ A ）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地 使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 A．土地使用权的出让 B.土地使用权的转让 C.土地使用权划拨 Ｄ.土地使用权赠与 6．对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（ B ） A 额定需求预测法 B 有效需求预测法 C 线性回归需求预测法 D 假定需求预测法 7．已知某房地产今年的销售成本为 3315 万元，存货平均余额为 411 万元，那 么存货周转天数为（ B ） A 8.07 B 44.61 Ｃ20 Ｄ30 8．按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（ C ）。 A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场 B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场 C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场 D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等 9．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（ C ） A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出让 10．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方 式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是 （ A ）。 A 协议出让 B 招标出让 Ｃ 拍卖出让 Ｄ投标出让 11．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土 地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为 ( C )。 A 40 年 B 60 年 C 50 年 D 70 年 12．实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（ A ） A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C 欠租户发生率 D 租金收缴率 13．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为 5 个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（ C ）。 A 4000 万元 B3000 万元 Ｃ2000 万元 Ｄ2500 万元 14．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为 5 个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（ B ）以上。 A 500 万元 B 1000 万元 Ｃ1500 万元 Ｄ20