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深圳市万科物业管理有限公司程序文件
编号
WKWY7.5.1-S01-JS22
名称
金色家园消防主机操作作业指导书
版本
A/0
第1页共2页
编制
邓光麟
更改
审核
杨建宏
批准
吴全宏
生效期
2001年9月1 日
1.目的：
指导操作人员正确操作消防主机及联动柜，避免因操作不当影响设备的正常使用及寿命。
2.范围：
适用于金色家园管理处消防主机、联动柜的操作。
3.方法和过程控制：
3.1消防主机操作：
3.1.1开机：
房地产E网 / 物业经理人 /
A.合上各交流电源开关、充电器输出开关、报警开关，对应的指示灯亮，消防主机正常工作。
B.打开主机机盖，分别将预报警音响开关、主音响开关、区域音响开关、煤气音响开关、机器/故障开关、拔至定位状态，并将消火栓开关拔至联动、定位档，同时还将紧急广播、防排烟、累积开关也拔至定位档。
3.1.2关机：
断开报警器开关、充电器输出开关、交流电源开关，消防主机关闭停止工作。
3.1.3消防控制柜故障处理：
A.按音响停止钮消防报警音。
B.按SHIFT+诸警报查看故障内容。
C.按SHIFT+其它再按异常查看故障内容。
D.通知设备责任人维修或更换配件。
3.1.4烟感预报警操作：
A.按音响停止消防报警音。
B.按复旧将其复位。
C.多次复旧仍无效，通知责任人清理该烟感。
3.1.5烟感、温感火灾报警操作：
A.按音响停止消防报警音。
B.通知人员前查看。
C.真火警按灭火程序自救。
D.误报，按区域音响停止关闭警铃。
E.按复旧清除此报警。
F.通知人员复位被联动的风机风阀。
房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 /
G.分析误报原因并处理。
3.1.6手动按钮报警处理：
深圳市万科物业管理有限公司程序文件
编号
WKWY7.5.1-S01-JS22
名称
金色家园消防主机操作作业指导书
版本
A/0
第2页共2页
编制
邓光麟
更改
审核
杨建宏
批准
吴全宏
生效期
2001年9月1 日
A.按音响停止消除报警音。
B.按区域音响停止关闭警铃。
C.通知人员前往查看。
D.真火警，按灭火程序自救。
E.假火警，现场按手动报警上的复位按钮复位。
G.主机上复旧键复位。
H.分析原因并处理。
3.1.7消火栓破玻璃报警处理：
A.按音响停止消防主机报警音。
B.通知人员前往查看。
C.真火警，按灭火程序自救。
D.假火警，按区域音响停止关闭警铃。
E.恢复现场破玻璃报警按钮。
F.分析原因并处理。
3.1.8水流指示器报警：
A.按音响停止键消防主机报警音响。
B.通知人员前往查看。
C.真火警，按灭火程序自救。
D.误动作，通知责任人检查水流指示器。
E.分析原因并处理。
3.2消防联动柜操作：
3.2.1故障及预报时，无须操作联动。
3.2.2各种报警：
A.真火警：通知人员前往查看，若确认为火警，按灭火程序开启相应的设备；关闭背景音乐，启动消防广播进行疏散；最后清理现场及恢复设备。
B.假火警：通知人员前往查看，若确认为假火警，查明情况及恢复报警，
无须进行联动操作。
4.质量记录表格：
VKWY7.5.1-S01-F8 《消防主机运行记录表》
VKWY7.5.1-S01-F9 《消防联动柜运行记录表》
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