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七、工程经理
熟悉楼盘的情况，全面负责楼盘的一般日常维修和有偿服务，协助物业经理的工作。
编制及修正工时定额，负责对维修工的工时定额实行考核，负责对维修工的工作质量进行考核与验收。
负责对维修工人的劳动管理，监督并带头执行各项制度，对一切施工和维修实行严格管理，参与工程质量验收。
遇有报修或投诉，要上门察看，合理安排工作量，超出一般维修的任务，及时报告经理。并协助收集设备的各类资料。
切实执行物业经理的各项指令，服从物业经理的领导。
负责编制楼盘维修保养计划，并督促计划的实施，并督促维修工作进度。
每日巡视所在楼盘的重点设备运作技术状态，检查维护保养日志，发现问题及时处理。
设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，把好技术关，保证楼盘设备经常处
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于优良的技术状态。
审核设备运行报表，掌握能耗规律，及时采取节能措施。
编制材料、工具申请计划，填写材料及工具的申请单，核实使用情况，根据维修工作量控制材料的实领数。
分析维修工作动态，每周完成维修工作报告。
每月完成工程预算。
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