房屋租赁委托管理协议.DOCVIP

房屋租赁委托管理协议 甲方： 乙方：清华物业管理有限公司  甲方因工作、事业的需要，致使其自有物业长期空置，带来不必要的经济损失。为减少甲方物业的空置损失，甲、乙双方经友好协商，甲方愿意将自己的物业????????????????? ???房的出租及租金的收取事项全权委托乙方代理，并就有关事宜达成如下协议： ????一、甲方必须是所委托物业的业主，并具有全套合法的有效手续。在委托租赁 房地产E网 / 物业经理人 / 期间若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民 房地产E网 / 事诉讼责任，因此给承租人造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 二、甲方所委托物业出租的最短时间为????年，本物业出租时间从 年 月 日至????年????月????日止。 三、甲方所委托物业面积共???? 平方米，租金范围从?????元/月（大写 ）到??????元/月（大写????????）。 四、甲方全权委托乙方出租协议中的物业和收取租金，乙方应以合理的价格出租协议中的物业。乙方和承租人所协商的房屋出租价格应征得甲方的同意。  五、为保证甲、乙双方利益的一致性，甲方每月支付乙方合同物业月租的??????作为乙方代租房屋和代收租金的代理服务费，该费用从每月的租金中扣除。  倍讯易 / 六、乙方代甲方催缴租金，因出租房屋而发生的房产税等相关费用由甲方承担。乙方在扣除租赁代理服务费后，将剩余的租金交付甲方或存入甲方指定帐户。若因甲方原因造成租金未能收回乙方不负任何责任。  七、甲方应将准确的联系地址和联系方式告知乙方，以保证甲方所委托物业出租租金的确认。若因甲方原因造成乙方未能及时确认出租租金，乙方不负责任。  八、甲方有权检查房屋租金的收缴情况。  九、甲、乙双方在签此协议后，甲方应将合同物业的有关手续复印件及房门钥匙交给乙方，若带家私的房屋应备有大件家私清单，该清单须经甲、乙双方签字确认（易携带、贵重物品、现金、有价证券不在此例）。乙方将尽力保证房屋出租后，甲方的大件家私不遗失，房屋的结构不被破坏。  十、因带家私房所出租价格和空房出租价格不同，其中包含家私的正常损耗。因此，出租房屋家私的正常使用损耗（坏），乙方不再承担责任。  十一、房屋出租期间的物业管理费、水、电费等由承租人承担，未出租期间的物业管理费等费用仍由甲方承担。  十二、若甲方物业欠费，甲方租金应首先冲抵所欠物业管理的费用，冲抵欠费后的收入归甲方所有，由乙方存入甲方名下。  十三、乙方出租房屋时，应向承租方收取一定的房租押金。租户未到租期满而退租违约，乙方将没收其押金，没收押金的70%归入甲方名下，没收押金的30%归乙方所有。若甲方未到租期满停止出租违约，甲方应向房屋承租人给付违约金，乙方将协助甲方请租户退房。  十四、乙方代表甲方对委托房屋进行管理，空房每月检查?????次，租出房屋每月检查?????次，以减少甲方房产的自然和人为损害。  十五、甲方如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前??????个月通知乙方。  十六、由于地震、台风等不可抗拒的自然灾害导致财产损失或不能履约，各方均不负违约责任，所造成的损失自行承担。  十七、乙方在得到甲方同意的情况下与承租人签订的甲方房产租赁合同，应作为本协议的附件，甲乙双方须严格执行。  十八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜经甲、乙双方友好协商后，另签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签章之日起生效，至约定时间终止。  甲方签字(章)：???????????????????????? 乙方签字(章)：???  ??????????????????????????????? 年???月???日 ? ?年???月???日  房地产E网 /