第二章_资产评估的基本方法1[1].pptx

第二章 资产评估的程序与基本方法 ;2021/7/18;2021/7/18;一、成本法的基本涵义;二、成本法的基本前提 ;3.形成资产价值的耗费是必须的。;三、成本法中的基本要素 ;案例;（一）资产的重置成本;三、成本法中的基本要素;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;（一）重置核算法;2021/7/18;2021/7/18;（二）物价指数法;（二）物价指数法;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;线性与非线性;2021/7/18;统计分析法;2021/7/18;（一）观察法;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;（二）使用年限法;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;五、功能性贬值的估算;五、功能性贬值的估算;①超额运营成本;五、功能性贬值的估算;五、功能性贬值的估算;　例：某种机器设备，技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，有关资料及计算结果;2021/7/18;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;复习题a;复习题a;2021/7/18;1;2021/7/18;1;2021/7/18;二、市场法的基本概念;二、市场法的基本概念;2021/7/18;市场法应用的前提条件;三、市场法运用的基本前提;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;案例;;（5）成新率价格调整法：;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;类比调整法;类比调整法;类比调整法;类比调整法;类比调整法;;类比调整法;案例;类比调整法;市场法的优缺点;市场法的优缺点;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;二、收益法的基本涵义;二、收益法的基本涵义;2021/7/18;2021/7/18;四、收益法的基本前提;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;收益法的基本程序和基本参数;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;四、收益法中的主要技术方法;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;收益法应用案例;收益法应用案例;收益法应用案例;收益法应用案例;收益法应用案例;收益法应用案例;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-2