房地产在我国国民经济中的作用分析.pdf

西安交通大学 网络学院 毕业实习报告任务书 专业班级：　　　　 　 层次：　　　 　 姓名：　　　 学号：　　　　　　 一、 报告题目 二、 报告工作自： 年 日至 年 日 教师评语： 成绩： 教师： 年 日 题目：房地产在我国国民经济中的作用分析 学科（专业）：土木工程 申请人：*** 指导教师：*** 摘要 在现代经济条件下，房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科 学、 教育、文化、卫生等活动的基础和栽体，是国民经济中不可缺少的组成部 分，也是决定国民经济发展的重要因素。房地产业在我国国民经济中所占比重如 此之大， 使我们不得不重视房地产业的发展。房地产业是国民经济其他组成要 素如农业、 工业等发展的基础，我们将通过对房地产业相关知识的认识，结合 房地产业的发展现状，综合分析房地产业在我国国民经济发展中所发挥的重要作 用， 并提出对房地产经济进行宏观调控的必要性，以及使房地产业与国民经济 协调发展的对策与措施。 关键词： 房地产业 国民经济 作用 协调发展 目录 1 前言 1 1.1 本文研究我国房地产发展背景1 1.2 目前国内外研究现状1 1.3 研究目的和意义1 2 我国房地产业的发展现状 2 2.1 泡沫成份收缩会持续2 2.2 成交量萎缩，空置率上升 2 2.3 市场开始走向分化2 2.4 我国房地产中介发展及西安地区房地产中介情况3 3 房地产业在国民经济中发挥的重要作用 3 3.1 房地产业在国民经济发展中发挥基础性产业的作用3 3.2 房地产业在国民经济发展中发挥先导性产业的作用4 3.3 房地产业在国民经济发展中发挥其他重要作用4 3.3.1 房地产业能够带动经济的发展。 4 3.3.2 房地产业能够促进城市经济的繁荣。 4 3.3.3 房地产业能够带动消费市场的开拓。 4 3.3.4 房地产业能够优化城市消费结构。 5 4 对房地产经济实行宏观调控的必要性 5 4.1 房地产资源优化配置的需要5 4.2 加强房地产业在国民经济中的重要地位和作用的需要5 4.3 加强对房地产“特殊产业”宏观管理的需要6 4.4 保证我国房地产经济健康、协调发展的需要6 5 房地产业与国民经济协调发展的 对策与措施 6 5.1 平衡部门经济与国民经济的关系，实现正确的产业定位6 5.2 进一步完善房地产业宏观调控7 5.3 加强政府对房地产市场的宏观调控引导房地产的理论管理7 5.4 建立完善的金融政策8 5.5 协调房价与收入的比例关系8 5.6 完善土地政策8 6 结论 9 后记 9 参考文献 10 1 前言 1.1 本文研究我国房地产发展背景 中国社会科学院 2016 年 5 7 日发布《中国房地产发展报告》称，2015 年中国房地产待 售面积首次突破 6 亿平方米，达到 6.22 亿平方米，房地产市场总体供远大于求。供求不均衡的 现状意味着 2016 年市场将继续去库存。 报告预测，2016 年房价存在上涨的可能性，但不会大幅上涨。为加速去库存，各地政府将 出台回购商品房作为保障性住房政策，以及一系列鼓励住房消费的政策，金融政策也将进一步 放松。而房地产在我国国民经济中占有很大的比重，而且还起到了推动经济发展的作用。研究 房地产在我国国民经济中的作用，是非常有必要的，是随着房地产在我国国民经济发展中日益 呈现的重要性而提出的，是国民经济中具有基础性、先导性、支柱性的产业。 1.2 目前国内外研究现状 现如今，我国房地产市场出现了部分城市房地产价格上涨过快、供应结构不合理、低收入 群众住房困难等突出问题。 【1】中低价位、中小套型普通住房供应明显不足、一些房地产开发仓 业囤积土地、捂盘惜售、造势抬价的行为时有发生、这些矛盾和问题，虽然是局部性的、结构 性的.但影响很大。国外的房地产中介已发展了近