厂房租赁合同.docx

合同编号： 合同编号： 厂房租赁合同 厂房租赁合同 FACTORY BULIDING RENTAL AGREEMENT 出租方： 出租方： 承租方： 甲 乙 厂房租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 负责人： 负责人： 联系方式： 联系方式： 在公平自愿、互惠互利的基础上，甲乙双方经过友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议： 租赁信息 厂房地址： ； 厂房面积经甲乙双方认可确定为厂房的面积 平方米，可确定为办公房的面积 平方米； 甲方将上述厂房出租给乙方使用，租赁期限为： 年 月 日至 年 月 日； 租金： 元/年，每年的 月 日支付租金；如有逾期，将按 元/日收取滞纳金；超过 日未支付租金，且未提供正当理由的，视为违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿相关损失； 押金： 元，签订本合同后需在 日内一次性支付押金；如租赁期满需要退租，甲方验收确认设备完好无损，则押金一次性退还； 续租：续租需重新签订合同，甲方可根据市场行情调整租金价格，乙方享有优先租赁权； 转租：乙方不可将该厂房转租第三方，或以任何理由对该厂房进行抵押等，如有发生，造成的一切损失，由乙方承担； 验收：双方已当面查收核验，确认该体育场地及其基础设施完好无损，出租日之前的物业费等一应费用均已由甲方结清。 甲方权利和义务 甲方需按照约定提供厂房，以保障乙方经营活动的正常进行； 甲方需保证该厂房的各项基础设施完好，不存在完全隐患； 甲方不可干涉乙方的正常经营活动，如乙方的经营活动存在违法违规等情况，甲方需配合相关部门做好教育监督、引导整顿的工作； 甲方应在租货期限内拆除该体育场地内外可以拆除的广告牌，保障乙方的广告权益； 乙方权利和义务 乙方需按时支付租金，如有逾期，需与甲方友好沟通，协商延迟；如故意拖延或长时间逾期不支付租金，甲方有权中止合同，不退押金； 2. 乙方的经营活动需在营业执照规定的范围内，需合法合规经营，如因违法违规等原因造成停业、查封的，由乙方承担全部责任，不退押金； 3. 乙方如需对该厂房进行装修整改，需提前告知甲方，并征得甲方同意； 4. 租赁期间的水电费、物业费等费用均由乙方承担； 5. 乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护、保养，符合各项安全要求，甲方对此有检查监督权； 6. 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患； 7. 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担； 8. 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净，待搬迁完毕后告知甲方； 9. 乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生，维护甲方企业形象； 10. 在租赁期间，乙方须对租赁物进行装修、改建的，需事先向甲方提交装修、改建设计方案，并征得甲方同意； 11. 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改，改建、装修费用由乙方承担； 12. 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则必须提交书面申请，经甲方同意后方能进行。 安全责任 乙方在租赁期间需严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度，积极配合甲方做好安全防范工作，由乙方违法违规生产导致的一切责任及损失由乙方承担； 乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作，甲方有权于合理时间内检查； 因乙方过错导致第三方遭受损失而向甲方索赔的，甲方应立即将详情告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。 违约责任 在租赁期限内，如乙方欠交租金或水电等费用超过 个月，甲方有权停止乙方使用厂房内的有关设施，由此造成的一切损失，包括但不限于乙方的损失，由乙方全部承担； 未经甲方书面同意，乙方不得单方面提前终止本