协和医院西区物业管理服务项目招标公告.pdf

协 和 医 院 西 区 物 业 管 理 服 务 项 目 招 标 公 告 协和医院西区物业管理服务项目已符合招标条件，此项目采用公开招标。对投标报 名人采用资格预审方法选择合格的投标人参加投标。 1、招标概况 （1）招标项目： 协和医院西区物业管理服务项目， 通过招标比选方案确定该项目中 标单位，完成西区物业管理服务工作。 （2）物业管理服务地点：协和医院西区； （3）规模：见招标文件 2、物业管理要求： （一）秩序维护服务基本要求 1、全面负责医院门卫、人员和物资的进出管理，重要场所守护，防火防盗、治安巡 逻，维持医院医疗秩序，维护医院稳定，及时发现和消除安全隐患； 2、负责院内停车场管理，引导车辆有序停放，维持正常停车秩序； 3、在医院保卫科的组织和协管下，做好内部治安综合治理工作； 4、随时出员，提供紧急救助服务，做好医院重大活动安全保卫工作； 5、配合公安机关，打击医院内部与周边的违法犯罪活动； 6、对医院突发事件应急措施必须做到依法制止，积极疏导尽快平息； 7、电梯如出现突发运行故障，要及时进行应急处理，并通知厂家维修。 （二）保洁服务基本要求 1、必须具有医院保洁服务的实际经验；有完善的物业支持和专业的保洁服务经验； 拥有一套先进的保洁设备，有一套完整的医院保洁运作方法和严格的操作规程。必 须制定科学、严格的管理制度和质量标准； 2、保洁员要有良好的职业道德和服务态度， 对医务人员和就医者要以礼相待。 节约 水电，爱护医院一切公共财物，人为损坏要赔偿； 3 、服从医院领导的工作安排，接受医院的监督和检查。为了方便临床工作，主任护 长有权要求更换工作态度不好、工作能力差的保洁员； 4 、提高员工的素质。要求定期对保洁员进行培训，同时对保洁员工作进行考核，提 高工作质量； 5 、抓好预防交叉感染工作。消毒隔离，按照医院感染要求进行，保洁员要经常参加 感染知识培训及学习基本的操作规程，不断提高对医院感染的认识； 6、每天要保证有足够的保洁员为临床科室工作， 服从临床科室工作安排， 热情服务， 不得恶意顶撞科室工作人员； 7、 要求有机动调度人员，以应付节假日或平时保洁员休息时出现人员不足问 8、要求安排专门的管理人员，每天对医院进行查巡，经常与临床科室沟通，及时解 决临床科室提出的问题； 9、医院只提供水电及清洁用品库房及物业办公用房各一间。 其他所有项目及费用由 中标人承担； 10、为了不影响临床查房，要求保洁员在 6：30 前上班。 11、每年不少于三次屋面清洁，不少于一次化粪池及主排水管疏通。 （三）环境绿化基本要求 1、保持花木生长茂盛，存活率在 99%以上； 2、草坪、灌木要及时修剪，草坪高度保持在 10 厘米左右； 3、及时做好病虫害的防治工作，每年一次对灌木根部、树干进行防虫处理 ; 4、及时做好抹芽整枝工作； 5、及时清除杂草； 6、及时协助招标人做好花木的补种工作； 7、做好花木的越冬防冻及夏季防旱工作； 8、中标人承担绿化工具、农药及燃油费用 （四）120急救车服务 1、救护车必须保持车况良好，车容车貌整洁，救护车实行每天 24 小时值班制度， 救护车驾驶员在值班室随时处于应急状态，有事离开时间应向值班人员说明去向； 2、救护车专供抢救运送病员使用， 不得调作他用， 车辆急救用外私人一律禁止使用， 特殊需要使用须经领导批准； 3、车辆平时停放在救护车规定的区域内， 做好检修清拭保养和必要消毒工作保证使 用； 4、要建立车辆出勤登记制度，每次出车时应将出车地点、开车时间、交车时间登记 清楚； 5、救护车驾驶员要坚守工作岗位，接通知后立即出车，并协助帮抬急救病人； 6、招标人不负类似于交通事故、 违章处罚等情形的任何费用， 所产生费用由中标人 自行解决。 7、车辆各种正常使用和维护费用由甲方承担。 （五）水电末端维修基本要求 1、负责水