某楼盘营销执行方案 .pptx

飞扬·新安里营销执行方案新安里菜场营销执行方案目 录一、寻找买新安里菜场的人——目标客户分析 二、包装新安里菜场 ——案名、市场定位、广告语三、宣传新安里菜场 ——整合推广策略及执行一、寻找买新安里菜场的人 一切营销策划都要围绕目标客群展开，因此营销策划的首要任务就是准确定位项目的目标客群，也就是寻找“买新安里菜场的人”。 我们首先要清楚地知道： 新安里菜场为何物? — 项目基本情况 新安里菜场有哪些吸引人的地方？-- 项目价值卖点分析 买新安里菜场的人在哪里？ -- 目标客群分析 1、新安里菜场为何物？1）新安里菜场基本情况 新安里菜场位于飞扬·新安里负一层，层高约6米，总建筑面积约6603.3平米。菜场基本呈梯形，长约191米，上宽约46米、下宽约33米。在浏河路一侧有约191米的临街面，与市一中一侧地面有约6米的高差。 新安里菜场由临街旺铺、菜场铺位、内侧门面和预留市场四部分组成。临街旺铺6米层高，有48间，总建筑面积1172.5平米；菜场铺位仍是6米层高，共272个摊位，总建筑面积3225.7平米；内侧门面也是6米层高，有52间，总建筑面积1086平米，预留市场建筑面积1435.5平米。 新安里菜场定位为荆门北城现代化的旗舰菜场，其内打破传统菜场的固有布局，采用现代超市化布局，菜场铺位的经营面积为5-8平米，每个铺位由清洗、展卖、仓储三大功能区立体组合而成，高低错落有致，让新安里菜场即有传统菜场的便捷，又有现代超市整洁、明净的购物环境，彻底告别传统菜场的脏乱差。临街旺铺单间建面在21.1-43.9平米之间,内侧门面单间建面在12.9-31.1平米之间。 新安里菜场正处荆门北城中央生活圈中央，是飞扬地产担负社会责任，解决民生配套的又一力作，建成开业后可辐射丁香园、万豪国际、龙泉山庄、市一中、三三O等荆门北城16个社区、7万多居民。2）新安里菜场经营分区示意 2、新安里菜场有哪些吸引人的地方？1）飞扬担负社会责任，解决民生配套的新闻价值；2）飞扬的企业实力保障项目品质优秀的支撑价值；3）辐射北城区16个小区、7万多居民的消费群价值； 4）新安里菜场“超市化布局、街市化便捷”的创新价值； 5）荆门首个面向普通市民的投资型菜场的开创价值； 6）新安里菜场“总价少、门槛低、稳赚钱”的投资价值； 7）新安里菜场“规模大、辐射面广、管理新”的租赁价值。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21T