某项目市场研究报告 .ppt

戴德梁行 · 泛城（中国）综合住宅服务 华润新鸿基项目组 谨呈 2006 . 4;目 录;报告框架思路;钱江新城;居住的城市——杭州;居住的城市——杭州;目标客户群体;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;项目产品定位;项目总体市场定位;项目目标客户定位;Hub of Living;形象定位;钱江新城，建设中的杭州中央商务区，新的城市中心;项目目标客户定位;华润.新鸿基项目成就杭州市场高档物业产品所需关注的市场项目;本项目与代表案例之比较;认同钱江新城未来发展 追求舒适生活品质的购 房者为我??应该争取的 客户;项目目标客户定位;目标客户特征描述;未来城市中心的主人（小面积户型自住型） 职业：企业中高层职业经理人，一定层次的政府官员，新兴人力资本密集型服务业专业人士， 朝阳型文化产业的新型文化人。 籍贯：浙江省内为主 年龄：30 - 40岁之间，35岁左右居多。 家庭状况：两口或者三口之家 经济状况：处在事业的上升期，有相当的积蓄，可支配资金300万以下。 购房心态：做为同龄人中的佼佼者，他们正处在人生的奋斗阶段，工作地点在传统或新兴的城 市CBD区域，有过购买二手房经历的他们厌倦了上下班拥塞的交通，渴望在城市的 核心地带拥有一处居所。受过高等教育的他们在繁忙的工作之余也懂得享受自由的 生活，消费习惯有明显的时尚消费、品牌消费、文化消费倾向。故对房间的舒适度 、户型的空间变化、装修品质都有自己的特殊要求。 价值观：希望与上流阶层居住在一起，追求被认同的感觉，喜欢追求时尚有品位的生活方式。;目标客户特征描述;项目目标客户定位;目标客户生活习惯;目标客户消费习惯;项目目标客户定位;目标客户特征关键词： 自我，社交广泛，好客，爱面子，中心人物，有自己的追崇者，国际品牌认同、身份认同、奢侈品导向消费、高档休闲场所、商务刊物、阅览丰富，喜欢有创意的事物、注重细节;项目产品定位;产品定位建议;产品定位;华润.新鸿基项目;项目产品定位;建筑楼层