房地产开发商缴纳税费明细.doc

PAGE PAGE 2 房地产开发商缴纳税费明细 营业税 自建建筑物出售，按建筑业3%缴纳；出售不动产，按销售不动产5%缴纳； 附加税 按营业税10-12%缴纳 土地使用税 房产开发商自用、出租、出借房屋，应自交付使用次月缴纳。面积*税率（4、6、10、18、25元）；如果出售就不用缴纳； 房产税 出售前不征收，如果出售前自用、出租、出借房屋，应按房屋余值*1.2%缴纳； 印花税 按合同金额0.03%； 企业所得税 按利润0.25%（厦门） 土地增值税 增值额（收入减除规定扣除项目金额以后的余额）*适用税率 契税 非普通住宅是(面积高于144平.单价高于15000以上.商业,别墅等)3