房地产项目管理讲座(中建网).doc

PAGE PAGE 1 第一讲 房地产项目策划 项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。一、可行性研究的内容 　　可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 　　可行性研究的主要内容有：　　(1)项目概况；　　(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；　　(3)市场分析和建设规模的确定; 　　(4)规划设计影响和环境保护;　　(5)资源供给；　　(6)环境影响和环境保护；　　(7)项目开发组织机构、管理费用的研究；　　(8)开发建设计划；　　(9)项目经济及社会效益分析;　　(10)结