成都置信国色天乡6000亩及鹭湖宫项目定位与推广策略提案_84PPT.pptx

6000亩及鹭湖宫项目定位与推广策略提案01为6000亩正名＞2007置信十年从头越1999年，逸都花园丽都花园2005年，丽都花园城？1997年，双楠谊苑2001年，芙蓉古城2007年＞置信10年影响力趋势国色天乡芙蓉古城丽都花园城海外中国丽都花园双楠谊苑四川成都1999年2001年2005年1997年2007年？6000亩，你的名和姓作为置信10年积淀而出的6000亩项目，其规模之巨，在目前成都市场无出其右。在国家土地政策调控之下的今天，在国内市场也实属罕见。因此，为6000亩拟定一个具有深远影响力的案名是提升项目价值，进一步扩大置信和凯德影响力的当务之急。就目前现状而言，在国色天乡和香颐丽都两个成熟品牌存在的情况下，不外乎有三种可供先择的途径来为6000亩正名途径一：另起新案名，来统领国色天乡和香颐丽都两个案名。途径二：以香颐丽都为总案名；途径三：以国色天乡为总案名。？？？＞另起新案名鹭湖宫作为香颐丽都住宅产品开发的二期，不属于整个6000亩项目的启动阶段。在这个节点上另起案名，危害很大：会向市场传递置信又在做新项目的错误信息，反而容易被市场误解；广告教育成本大大增加；不利于维护置信行事严谨的良好形象；用一个陌生的新案名来总领“香颐丽都”和“国色天乡”两个深具影响力的著名品牌，市场认可度不充分。NO!＞以香颐丽都为总案名自香颐丽都1期上市1年多以来，市场一直传递着高端住宅产品信息。然而整 个6000亩产品体系的2╱3是游乐产品，不是住宅，对接有困难；香颐丽都住宅产品是以别墅、花园洋房为主打，其客户群体小众，市场知晓度不及老幼皆知“好耍”的国色天乡乐园，因此，从传播上很难达到6000亩大盘需要的广泛、速度、影响力；从字面上讲，香颐丽都给人是优雅、富贵、雍容的认知，包涵的“复合信息”不多，相对涵盖力不够强大、气势不够震撼。NO!＞以国色天乡为总案名……国色天乡乐园已入市传播达1年之久，影响力节节攀升。其市场号召力之大，是置信10年来的一个“累积奇迹”。如果用“国色天乡”作6000亩总案名，无需投入太多教育成本，即能得到市场快速认同。“国色天乡”与6000亩的“旅游文化新城”之项目属性有关联想象，能够传递出“旅游文化为背景的房产住宅”的开发思路。字面来看，“国色”即天姿国色，“天乡”即天堂，寓意十分美好。能形象表达 置信凯德打造6000亩的宏大愿景。√＞＞＞黑蚁观点：国色天乡为6000亩总案名 ＞ 国色天乡乐园是游乐项目1期，2期、3 期需另起案名(如：国色天乡·水 上乐园、国色天乡·探险王国)； ＞ 商业小镇可命名为天乡小镇等； ＞ 住宅版块为香颐丽都，一期为香颐丽都，二期为香颐丽都·鹭湖宫，三 期为香颐丽都XXX＞国色天乡与各子项目关系整合1期·香颐丽都2期·鹭湖宫3期4期5期香颐丽都 (住宅板块总案名) 国色天乡1期·国色天乡乐园2期·水上世界 （陆地探险公园） （运动公园 ）（城市温泉水疗片区） 四大主题公园 国色天乡乐园(游乐板块总案名) （完善基础生活配套）（国际教育与保健卫生） （文化、体育、运动） （天乡风情小镇） 欧洲商业小镇(商业板块总案名) （五星级酒店 ）国色天乡6000亩 传播符号标鉴02以6000亩读城香颐丽都三期 331.38亩香颐丽都四期 305.77亩香颐丽都·鹭湖宫(在建）香颐丽都一期 120亩（已售）国色天乡乐园一期 987亩香颐丽都五期 860亩国色天乡乐园二期五星级酒店 100亩国际双语学校 沿河商业用地 110.48亩商业用地 595亩＞国色天乡6000亩鸟瞰图＞什么是国色天乡？是置信凯德联姻的一面旗；是“成都置信”到“中国置信”的平台；是“旅游+生态+休闲+餐饮+住宅”复合平台； 是每天从“早”到“晚”都能在此享受的生活之都；是“10岁”到“100岁”都能在此“享乐”的一生之城；＞国色天乡：领跑中国地产界 ■旅游是21世纪最具发展潜力的朝阳产业。附加值高，增值服务余地大。 ■以游乐产业为龙头撬动片区板块开发，从而提升房地产的整体价值。■与国际巨头美国蓝马克、韩国三星爱宝乐园 、贝尔高林、 WY国际设计公司等展开通力合作，确保整个产业开发始终处于市场领先水平。贝尔高林三星爱宝乐园蓝马克WY国际设计＞国色天乡：现代都市后花园以数百亩人工湖泊、森林、乐乐花园、原生岛屿、纵横水网、喷泉石山、绿色长廊、奇花异草……成为生态居家旅游胜地，现代都市后花园。 ＞国色天乡：全球风情村秉承对全球文化的兼蓄并收，以强烈异域风情感动每一束关注的目光。中、日、法、德、意、比、西等多国风情馆掩映于绿树红花中，各种雕塑小品广泛分布于园区各处，令人恍若置身全球风情村。 ＞国色天乡：国际潮流生活区四大主题公园内有世界上必威体育精装版最刺激的游乐，风情商业街有最炫最流行的商品，巴黎时装，古巴雪茄，波尔多红