哈尔滨美德地产金色江湾品牌定位推广提案_60PPT.pptx

序： ——在新地产策划时代;—— 我们的阵地在哪？;——楼盘的概念创新;我们向谁出售梦想？;——他们的世界是怎样的？; 科技：硅谷、Microsoft、IBM、HP 玛丽亚凯莉、杰克逊、泰森、 娱乐：好莱坞、DVD、美式桌球 时尚：可口可乐、麦当劳、万宝路 政治：美式民主、自由；克林顿;他们的梦想在哪里？;所以—— 美式生活方式成为了 他们对未来生活的 一种向往；;建筑风格 物业属性;美式的建筑 美式的生活;—— 建筑风格定位; —— 美式折中主义 美式折中主义风格是在集欧???各国建筑精华于一身的美式住宅风格基础上，摒弃浮华，追寻简约，重新认识品质和品味的内涵，为了使住宅更适合于现代人自由的生活方式，融合了美国人自由、活泼、善于创新等一些人文元素，将建筑的功能性与生活的舒适性完美融合，从而使我们更接近自然，更贴近于生活本身；因此美式折中主义成为了国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅风格；它的显著特征就是“最大限度地追求人性化、舒适感和自由度”。;从图片认识——[ 美式折中主义 ];——美式折中主义—— （早期） 保留了一定的欧陆风格;具有现代时尚气息的居室;——美式折中主义——;——美式折中主义——;现代化社区;好莱坞影吧 蓝调书吧 新奥尔良咖啡馆 田纳西酒吧;迈阿密泳馆;新奥尔良咖啡馆;——金色江湾效果图设想; 目标群和产品风格明确之后…… 接下来的核心目标是什么……？; 1、让他们轰轰烈烈的谈场恋爱…… ——我们的推广目标 2、促成他们的最终结合…… ——我们的销售目标; 他们选择一处中意的居所， 实际上是选择了一种追求的生活方式， 选择了一种比现状更理想的居住文化， 选择了符合自己身份和品味的生活境界。; 在居住文化和生活方式上，他们除了对居所的外观与户型、 功能与舒适度、交通与配套、景观与环境等硬件的要求，更加对社区 的人文含量、邻里品位、居住氛围、以及精神寄托具有全新的向往； 并希望通过生活以实现人生的价值和品味的彰显，而美式建筑的人性 化和舒适感恰恰是他们享受生活的最佳居所平台，美式的自由精神也 恰恰是他们生活态度及人生态度的最佳写真。;事实上，[金色江湾] 应提供两方面的价值需求;—— [金色江湾] 概念和价值描述;品牌角色定位：[美式生活] 的提供者、 [美式精神]的倡导者 作为江北高尚生活社区，它所构建的全角度美式自由生活 方式，使它更多是享受生活而不是安排生活，它提供了现代、 休闲、自由、享受、舒适、富有人文色彩的生活方式；它倡导 了自由、平等、和谐、创新、进取的诸多美式精神；因此[金色 江湾]不仅满足了目标群对美式自由生活和回归自然的向往，也 彰显了消费者的价值主张和品位取向。;挖掘传播概念 在市场中，我们的形象在衰减后到达消费者的应该只剩下印象了。而我们那些有限的广告其实就是管理这些印象的工具。加深和巩固这来之不易的印象是我们推广工作的核心重点。 我们塑造形象，我们经营印象;——~ 一种形象．．．;在这里…… 有鲜花 有绿地 有艺术 有咖啡 有香槟 有钢琴 有落日 有铺满枫叶的林荫道； 有园林玩捉迷藏的儿童； 有住户大堂里的印象派作品； 还有住户阳台洋溢出来的JASS乐； 有沙滩椅旁边的一瓶Johnnie Walker Black Label ； ;在这里生活… 是阳光的 是活力的 是绚丽多姿的 是轻松、快乐 是浪漫的 是优雅的 是JASS乐般自由、率性的 是让人满足和幸福的， 是一种健康的人生状态 是全美式的自由生活;某个周末的一天．．． 在这里周末你可以睡到自然醒，而后喝杯早茶； 早上8点你可以带着孩子一起到裁剪墙迷宫慢跑，体验在绿色环绕中呼吸的感觉； 上午10点，你可以在蓝调书吧里，因为那里有布鲁士音乐、有充足的阳光、还有香浓的咖啡； 下午3点你可以在迈阿密游泳馆里畅游一番，也可以躺在沙滩椅上慢慢地喝着果汁，消磨2个小时；;晚上8点你可以去[田纳西酒吧]喝杯特色威士忌，并品尝上等雪茄，当然，你也可以和家人一起去好莱坞影吧感受视听震撼； 朋友来了，你可以邀请他们边玩美式桌球边喝啤酒，调侃也会成为你们的乐趣； 或许，你可以去艺术廊欣赏大师的艺术作品，也让小孩子们在艺术的氛围中受到滋养。在这里，生活与艺术融为一体。;这就是印象中的生活…;在这里，惬意是生活的主旋律，慢是节奏。 你会觉得自己是花农、是诗人、是音乐家、是调酒师、是放风筝的孩子…… 在这里，你享受风景，但你又是其中一个风景。 在这里，家的概念在延伸，空间在延伸，自由的灵感也在无限延伸。 在这里，在美丽江畔，感受美式生活所带来的全新改变；;主题定位 以“美式生活方式”做主诉求进行定位，并对主诉求进行