地税的概念培训讲义.pptx

“不论是哪一种税，避税的成本必须大于守法纳税的成本。”  Arlo Woolery Property Tax Principles and Practice;6.地税;6.1 地税的概念;6.1.1 租税原理;美国租税基金会的八项租税原则;6.1.2 地税的内涵;6.2 地税的经济意义与经济分析;6.2.1 经济诱因;0;假定人口与经济活动持续增加，其对土地的需求也一定会增加，因此地价也会上升。供给的价格弹性就会引起如图中AB的增加。如果此一升高的价格能够维持稳定或持续上升一段时间，便会使都市周边的农业改变称都市用地，而原来的都市用地便会更集约地使用（盖得更高），因此，以长期来看，都市土地的供给是具有弹性的（图中的AC） 假使因为人口减少、经济活动转弱、税或利率升高，则会使需求减少、地价降低。此时，最初的反应，可能是供给稍微减少如CD，而当时间拉长时，其供给可能如CE。所以都市土地供给的减少在短期可能是无弹性的；而在长期，便可能是有弹性的。所以长期而言，地价降低会使供给无弹性，而地价上升会使供给有弹性。如果在市中心区，周边围绕着农地，即使在长期，无论价格上升或下降，都会比较没有弹性，如图中之FG段，而唯一能够增加的供给，就只有高层建筑了。;6.2.1 经济诱因;6.2.2 土地税的转嫁与归宿;6.2.2 土地税的转嫁与归宿;6.2.3 地税的经济分析;6.3 土地税对土地使用的影响;6.3.1 课税的理由;6.3.2 土地税对土地使用的影响;6.4 土地税制、地税形式与土地税收政策;6.4.1 土地税制与地税形式;6.4.1 土地税制与地税形式;6.4.2 土地税收政策;6.5 我国的税收体系;6.5.1 我国现行的税收体系;6.5.2 土地税收的课税项目;（一）土地增值税;（二）耕地占用税;（三）城镇土地使用税;6.3土地税收政策;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:00:0519:00:0519:007/27/2021 7:00:05 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2119:00:0519:00Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:00:0519:00:0519:00Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2119:00:0519:00:05July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。27 七月 20217:00:05 下午19:00:057月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 217:00 下午7月-2119:00July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 19:00:0519:00:0527 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:00:05 下午7:00 下午19:00:057月-21