土地增值税培训教材.pptx

;;;一; 土增税百度定义; 土地增值税课税范围; 土地增值税不课税范围;二; 税基; 税基; 税基; 税基; 税基; 税基; 税基;三;税率与普通住宅的优惠政策利用;税率与普通住宅的优惠政策利用;税率与普通住宅的优惠政策利用;税率与普通住宅的优惠政策利用;税率与普通住宅的优惠政策利用;税率与普通住宅的优惠政策利用;四;预征率与预缴纳税期限;税率与普通住宅的优惠政策利用;五;地价分配;地价分配;地价分配的合理方法;地价分配的合理方法;地价分配的合理方法;地价分配的合理方法;地价分配的合理方法;六;土增税清算单位的划分依据;土增税清算单位的划分依据;七;清算申报与审核;清算申报与审核;清算申报与审核;清算申报与审核;清算申报与审核;清算申报与审核;清算申报与审核;清算申报与审核;清算申报与审核;八;尾盘销售申报;九;土增税会计核算;土增税会计核算;土增税会计核算;十;土增税清算，所得税返还;土增税清算，所得税返还;土增税清算，所得税返还;土增税清算，所得税返还;土增税清算，所得税返还;土增税清算，所得税返还;【问答】某建筑公司接受政府委托进行扶贫搬迁房代建，其代建业务应如何缴纳增值税？;某房地产公司与建筑企业2016年4月30日前签订一房地产项目施工合同。房地产企业已向主管国税机关办理建筑工程老项目的备案手续，在正式开工前，由于该项目规划调整，已于2016年下半年重新办理“施工许可证”。请问，房地产企业能否就该项目继续按老项目适用简易计税方法？ 答：根据财税〔2016〕36号文件的规定，一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。 已在主管国税机关办理简易计税备案的老项目，为保持该项目增值税核算的一致性，因后期项目规划调整、建设面积变更的，仍按已备案老项目对待，适用简易计税方法。;某建筑企业集团咨询，其??属的西安公司（增值税独立纳税人）承担集团中标的境外项目（因建筑资质需要，承建合同由集团公司统一签订）施工业务，西安公司如何申请享受跨境提供建筑服务免征增值税优惠？ 答：财税〔2016〕36号附件4规定，境内单位和个人提供跨境建筑服务，凡工程项目在境外的，可免征增值税。鉴于西安公司通过集团内部分包方式向境外单位提供建筑服务的实际，为保证此项业务享受免税政策的唯一性，在国家税务总局进一步明确前，西安公司需向主管国税机关提供如下资料： ①施工地点在境外的证明（集团公司签订的承建合同注明施工地点在境外的，不再提供）； ②集团公司与发包方签订的建筑合同原件及复印件，作为跨境销售服务书面合同； ③集团公司与其所属的西安公司签订的该境外施工项目内部授权合同（或三方协议）； ④集团公司未向其主管国税机关申报享受该项目跨境提供建筑服务免征增值税政策的书面申明。? ;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:59:0118:59:0118:597/27/2021 6:59:01 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2118:59:0118:59Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:59:0118:59:0118:59Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2118:59:0118:59:01July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。27 七月 20216:59:01 下午18:59:017月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 216:59 下午7月-2118:59July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 18:59:0118:59:0127 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。6:59:01 下午6