CR12043地块项目（江岸水苑）建设项目竣工环境保护.doc

建设项目竣工环境保护 验收监测报告 （固体废物专题） （2019）环验（中气）字第（0294）号 项目名称： CR12043地块项目（江岸水苑） 建设单位： 南通正泰置业有限公司 江苏中气环境科技有限公司 二〇一九年三月 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 16619 1、验收项目概况 1 3609 1.1 前言 1 13145 1.2 验收项目概况 2 17181 2、验收监测依据 3 1932 3、工程情况 4 9106 4、环境保护设施 8 20866 4.1 污染物处置措施 8 27712 4.2 环保设施投资及“三同时”落实情况 8 23634 5、建设项目环评报告表主要结论与建议及审批部门审批决定 9 22937 5.1 环境影响评价结论 9 6266 5.2 环评批复要求 9 6695 6、验收执行标准 10 29413 7、验收监测内容（固废） 10 17740 8、验收监测结果 10 5730 8.1 监测期间工况 10 28593 8.2 环境保护设施调试效果 10 19907 9、环境管理检查 10 28840 10、验收监测结论与建议 11 3465 10.1 监测结论 11 7035 10.2 建议 11 24530 附件1 建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表 12 南通正泰置业有限公司CR12043地块项目（江岸水苑） 第 PAGE I 页 共 第 PAGE I 页 共 14 页 1、验收项目概况 1.1 前言 CR12043地块项目位于南通经济技术开发区诚兴路南、通盛大道西、长通路东，能达小学北，总投资10亿元人民币，环保投资为1060万元，占总投资的1.06%，用地性质为住宅、商业和办公。南通正泰置业有限公司已取得项目土地使用权，宗地编号为CR12043。 2016年9月8日，南通市经济技术开发区行政审批局以通开发行审（2016）86号予以批复，项目主体由“南通通达置业有限公司”变更为“南通正泰置业有限公司”，项目名称由“南通盈通电子商务中心（暂定名）”变更为“江岸水苑”，资金由“项目总投资估算约为6亿元”变更为“项目总投资估算约10亿元”。 2014年11月南通正泰置业有限公司委托江苏绿源工程设计研究有限公司进行该项目的环境影响评价工作，编制了《南通通达置业有限公司南通盈通电子商务中心》 环境影响报告书，2014年11月17日南通市环境保护局以通开发环复（书）2014154号予以批复。 此次的验收范围为1#~25#楼，包括商业、办公、物业用房、配电间、配套用房以及对应的地下车库和人防建设项目环评及批复中所提措施的落实情况进行核查。总建筑面积：160928.49m2，其中地上总建筑面积120966.64m2，具体分为住宅66631.11m2；办公50965.63m2；商业2087.19m2；公建配套1282.71m2。项目容积率2.33，建筑密度为28%，总机动车停车位1160个。 根据本项目的环保审批文件和竣工环保验收监测方案，江苏中气环境科技有限公司于2019年2月28日、3月1日，在项目正常生产、环保设施正常运行情况下，对该项目进行了现场核查，在此基础上编写了本竣工验收监测报告（固体废物专题）。 1.2 验收项目概况 表1.2-1 建设项目概况 序号 项目 执行情况 1 项目全称 南通正泰置业有限公司CR12043地块项目（江岸水苑） 2 项目建设地点 南通经济技术开发区诚兴路南、通盛大道西、长通路东，能达小学北 3 项目建设单位 南通正泰置业有限公司 4 建设单位地址 南通开发区长通路31号 5 环 评 江苏绿源工程设计研究有限公司 6 环评批复 南通市环境保护局对《南通通达置业有限公司南通盈通电子商务中心》环境影响报告书予以批复（通开发环复（书）2014154号，2014年11月17日） 7 项目开工时间 2017年1月 8 项目竣工时间 2019年2月 9 项目调试时间 2019年2月~2019年4月 10 预算总投资/预算环保投资 总投资60000万元，环保投资约为1060万元，占总投资的1.77% 11 实际总投资/实际环保投资 总投资100000万元，环保投资约为1060万元，占总投资的1.06% 12 项目建成后年运行天数、年运行时数 项目为房地产项目，年运行天数365天，年运行时数为87