物业管理师单项选择题试卷（物业管理师）_17.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 物业管理师单项选择题试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（ ）的规定来进行。 A.《城市新建住宅小区管理办法》 B.《物业管理条例》 C.《全国优秀管理住宅小区标准》 《业主大会规程》2、有意见认为，物业管理在我国尚处于起步阶段，目前阶段的物业管理，基本限于（ ）之内。 A.城市 B.农村 C.乡镇 乡村3、从严格意义上来讲，下列各项中，不是一种市场关系，不属于《物业管理条例》调整范畴的是（ ）。 A.非市场性的房屋竞争管理 B.市场性的房屋竞争管理 C.市场性的房屋管理 非市场性的房屋管理4、在市场经济条件下，物业管理的属性是（ ）。 A.经营 B.竞争 C.盈利 管理5、我国房屋管理一直采取（ ）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。 A.节约型 B.福利型 C.竞争型 层次型6、中国（ ）成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。 A.物业管理协会 B.物业管理公司 C.物业管理企业 物业管理委员会7、居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（ ）。 A.社区居委会 B.业主大会 C.业主委员会 物业管理企业8、为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（ ）及考评验收工作的通知。 A.《城市新建住l A.管理需要 B.政府要求 C.国家相关法律、法规 国家相关法律、政策11、为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（ ）办理承接验收手续。 A.业主委员会 B.业主大会 C.居委会 物业管理公司12、法律责任具有的自身特征不包括（ ）。 A.它是与违法行为相联系的 B.它具有国家约束性 C.它的内容是法律明确而又具体规定的 它是由国家授权的机关依法实施的13、开发企业在没有销售完商品房之前，拥有这些待销售的房屋，从产权归属上讲，（ ）也是业主。 A.管理企业 B.服务企业 C.开发企业 房地产企业14、物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。 A.公共性 B.综合性 C.即时性 无形性15、物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（ ）服务。 A.有偿 B.无偿 C.等价 特殊16、合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（ ）合同。 A.代理 B.委托 C.正式 约定17、物业管理一级服务标准中，合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运（ ）次。 A.1 B.2 C.3 418、《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照（ ）制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 A.政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门 B.地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门 C.政府价格主管部门会同地方价格主管部门 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门19、等价交换是民事法律关系关于（ ）的基本制度。 A.有偿服务 B.价质相符 C.等质交换 等价交换20、酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在（ ）中较多采用。 A.新建小区物业管理项目 B.新建别墅物业管理项目 C.住宅物业管理项目 非住宅物业管理项目21、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由（ ）缴纳。 A.建设单位 B.业主 C.物业服务企业 物业管理企业22、就（ ）而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。 A.委托代收费用 B.代收费用 C.