物业管理师多项选择题试卷（物业管理师）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 物业管理师多项选择题试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、物业管理的特征主要是指下列的（ ）。 A.行政化 B.专业化 C.市场化 社会化2、现阶段我国物业管理在社会经济中的地位和作用主要体现在下列（ ）等方面。 A.有利于增加就业 B.有利于维护社区稳定 C.有利于加快全社会进入小康社会 有利于促进经济增长E.有利于提高人民群众居住质量 3、《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了（ ）发展的新时期。 A.法制化 B.民主化 C.国际化 规范化4、《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（ ）。 A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系 B.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项 强调业主委员会与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系5、《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指（ ）以及前期物业管理招投标、物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。 A.业主大会 B.业主公约 C.业主委员会 物业承接查验6、下列哪些是物业管理服务具备的特点（ ） A.物业管理服务的公共性和综合性 B.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性 C.物业管理服务的即时性和无形性 物业管理服务的持续性和长期性7、物业管理主要指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，重点是（ ） A.物业共用部位和共用设施设备 B.整幢房屋建筑 C.主要场地 给业主全面的服务8、中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》表述正确的是（ ） A.为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准 B.从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准 C.作为物业服务企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的法定依据。 此标准不作为住宅小区物业管理的强制规定9、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》使用于哪些房屋。（ ） A.廉租住房 B.集资建房 C.高档商品房 普通商品房10、现实物业管理中，具备业主身份的有哪些情况（ ）？ A.房屋所有权证书持有人 B.房屋共有权证书持有人 C.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。 通过在开发商手中购买，并有购买合同的业主11、《条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括哪些？（ ） A.参加业主大会会议，行使投票权 B.选举业主委员会委员，并享有选举权 C.选举业主委员会委员，并享有被选举权 按时交纳物业服务费用12、根据《条例》，业主有哪些义务？（ ） A.遵守业主公约、业主大会议事规则 B.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 C.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 按照国家有关规定交纳专项维修资金13、关于业主大会的筹备与成立，表述正确的是（ ） A.只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定 B.一个社区只能成立一个业主大会，而不能成立多个业主大会 C.对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主协商解决物业管理的公共事项 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的省、自治区、直辖市人民政府指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会14、业主大会的职责（ ） A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则 B.选举、更换居民委员会委员，监督居民委员会的工作 C.选聘、解聘物业服务企业 审议物业服务企业经营效益的报告15、符合《住宅质量