物业管理师物业入住与装修管理试卷（物业管理师）.doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 物业管理师物业入住与装修管理试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、入住是指（ ）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。 A.房地产主管部门 B.建设单位 C.物业服务企业 施工单位2、入住时限是指（ ）所规定业主办理入住手续的时间期限。 A.《入住通知书》 B.《物业管理条例》 C.《前期物业服务协议》 《业主合约》3、《物业管理条例》明确规定，（ ）应当将房屋装修装饰中的禁止行为和注意事项告知业主。 A.建设单位 B.政府行政主管部门 C.施工企业 物业服务企业4、在住宅室内装饰装修开工前，（ ）应当向物业管理单位申报登记。 A.物业服务企业 B.施工单位 C.业主大会、业主委员会 装修人5、《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（ ）性质的文件。 A.装修规定 B.管理规约 C.物业管理制度 服务指南6、在住宅室内装饰装修中擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（ ）负责赔偿。 A.物业服务企业 B.施工单位 C.建立公司 装修人7、对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（ ）之中并签字确认。 A.《前期物业服务协议》 B.《业主、住户手册》 C.《业主入住房屋验收表》 《住宅质量保证书》8、《入住通知书》是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，一般不包括（ ）。 A.物业具体位置 B.小区概况 C.委托他人办理入住手续的规定 业主入住时需要准备的相关文件和资料9、在入住工作的准备工作中，除要作大量的资料准备外，还有其他准备工作，以下哪一项不含在”其他准备”工作中（ ）。 A.入住工作计划 B.入住仪式策划 C.环境准备 用于检验的设备、工具准备10、填写”业主入住房屋验收表”，需要核对无误后签字盖章的是（ ）。 A.业主与物业管理单位 B.业主与建设单位 C.建设单位与物业管理单位 业主、建设单位与物业管理单位11、入住的资料准备中，（ ）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。 A.《住宅质量保证书》 B.《入住通知书》 C.《物业验收须知》 《业主入住房屋验收表》12、一般而言，《入住通知书》的主要内容不包括（ ）。 A.物业具体位置 B.委托他人办理入住手续的规定 C.业主入住时需要准备的相关文件和资料 物业建设基本情况、设施设备的使用说明13、建设单位告知业主在物业验收时应掌握的基本知识和应注意事项的提示性文件，称为（ ）。 A.住宅质量保证书 B.入住通知书 C.物业验收须知 业主入住房屋验收表14、业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（ ）。 A.入住过程中使用的文件和表格 B.物业管理费计费时段和缴交时间 C.物业装饰装修管理指南和物业服务流程 物业验收存在的问题和有关维修处理的约定15、一般而言，《物业验收须知》的主要内容包括（ ）。 A.物业名称、楼号 B.物业不同部位保修规定 C.物业验收存在的问题，有关维修处理的约定等 准予入住的说明16、由物业管理单位编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质文件，称为（ ）。 A.《住宅质量保证书》 B.《入住通知书》 C.《业主（住户）手册》 《物业验收须知》17、一般而言，《业主（住户）手册》的主要内容不包括（ ）。 A.小区概况 B.物业名称、楼号 C.公共及康乐设施介绍 服务指南及服务投诉电话18、在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容的表述不正确的是（ ）。 A.持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认 B.房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认 C.产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需