物业管理员单项选择试卷（物业管理员）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 物业管理员单项选择试卷（物业管理员） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某小区距离市中心较远，考虑到小区业主的需要，物业服务公司准备给小区业主提供班车，为此需要做好调查研究和准备工作，物业服务公司提供该项服务应注意做到的是（ ） A.同时服务于小区的业主和周边的居民 B.班车要办理必要的运营手续 C.班车应免费 班车一旦开通，即使亏损也要运营下去2、物业服务合同中（ ）的享有者和义务的承担者是物业管理法律关系的主体。 A.地位 B.特权 C.权利 权力3、根据《中华人民共和国物权法》，物业管理区域建筑区划内除绿地和道路以外的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主所有，因此，物业服务企业在开展综合经营服务时如需要场地和房屋，应向业主（ ） A.征用 B.租赁 C.借用 购买4、在《合同法》中，关于要约、承诺的规定见于有关（ ）的规定。 A.订立合同 B.履行合同 C.合同效力 解除合同5、建设部令第83号《房产测绘管理办法》属于（ ） A.宪法 B.法律 C.行政法规 规章6、根据修订后的《物业管理条例》，业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（ ）予以撤销。 A.物业服务企业 B.区、县人民政府房地产行政主管部门 C.公安机关 人民法院7、物业服务企业奖惩制度属于（ ）的一部分。 A.物业管理的公共管理制度 B.企业综合管理制度 C.企业员工管理制度 企业岗位职责8、在物业管理活动中，行政责任是指物业管理行政（ ）和物业管理行政相对人的行为违反物业管理法律法规而必须承担的法律责任。 A.客体 B.主体 C.参加者 对立面9、在住宅小区的《住户手册》中，应当写明住户须知，其中包括（ ） A.明确房屋维修的责任 B.物业服务收费标准和缴费要求 C.有偿服务的范围 居民委员会的工作范围10、物业服务企业在制定价格时可以采取不同的策略，针对不同的物业，不同的市场，不同客户需求采取不同的价格，这叫做（ ）策略。 A.判别定价 B.增量定价 C.质量定价 调试定价11、如果物业管理区域的综合经营服务项目可以兼顾物业周边的市场，物业服务企业特别需要注意的是（ ）问题。 A.价格 B.安全 C.规模 效益12、《物业管理条例》规定，建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。 A.物业管理公约 B.管理规约 C.临时管理规约 业主管理条例13、1991年建设部以第11号令发布的《城市房屋修缮管规定理》已于（ ）被废止。 A.2002年1月 B.2002年6月 C.2004年1月 2004年6月14、如果物业管理投标文件中用文字表示的数额与数字表示的金额不一致，则（ ）。 A.以文字表示的数额为准 B.以数字表示的金额为准 C.认定该数额和金额部分无效 认定该标书失效15、市场供给受多种因素的影响，在其他因素不变的情况下，某种产品或服务的供给量与该产品或服务的（ ）成反比。 A.税收 B.价格 C.行业平均利润率 生产者对未来价格的预期16、根据《住宅专项维修资金管理办法》，在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于（ ） A.购买股票 B.购买基金 C.购买彩票 购买国债17、根据相关规定，物业服务企业有权制止业主在物业管理区域内的私搭乱建行为，物业服务企业在履行这种职责的过程中，与业主之间的关系属于（ ）的法律关系。 A.民事性质 B.行政性质 C.刑事性质 民事和行政性质18、法律责任是指违法行为人或违约行为人对其违法或违约行为应承受某种（ ）的法律后果。 A.积极 B.选择性 C.不利 不可预见19、依据《物业管理条例》的规定，在有（ ）以上的业主提议的情况下，业主委员