土地登记代理人注销和其他登记试卷（土地登记代理人）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地登记代理人注销和其他登记试卷（土地登记代理人） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列情形，农村集体经济组织不能收回土地使用权（ ）。 A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销迁移等原因而停止使用土地的 在法定容许下将土地转让他人使用的2、关于更正登记的要件，下列说法错误的是（ ）。 A.已完成初始或变更土地登记 B.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请 C.须变更原始土地登记的法律关系 一般经登记机关核准3、由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括（ ）。（1）权利的损害赔偿；（2）利息；（3）当事人或者利害关系人主张权利的费用 A.（1）（2） B.（1）（3） C.（2）（3） （1）（2）（3）4、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（ ）印章。 A.终止 B.变更 C.取消 注销5、补发的土地证书应注明”补发”字样，时间以（ ）为准。 A.补发证书日 B.申请补发证书日 C.土地登记卡登记日 申请日6、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括（ ）。 A.不按照批准的用途使用土地的 B.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 C.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 为公共利益需要使用土地的7、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满（ ）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 A.1 B.2 C.5 88、征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于（ ）。 A.行政关系 B.民事关系 C.刑事关系 道德关系9、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（ ）抵押财产。 A.拍卖和变卖 B.拍卖和转移 C.变卖转移 转移和折现10、物权变动的一种极为特殊的情形是（ ）。 A.闲置 B.回收 C.征收 灭失11、注销登记一般须由土地权利人向（ ）提出注销登记申请。 A.政府机关部门 B.土地管理部门 C.人民政府 国土资源行政主管部门12、因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（ ）。 A.国有土地使用权人 B.国有土地占用权人 C.集体土地所有权人 集体土地使用权人13、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（ ）。 A.土地使用权抵押人 B.抵押权人 C.国有土地使用权人 原国有建设用地使用权人14、注销登记的法律特征叙述错误的是（ ）。 A.经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权 B.土地灭失，土地使用权终止 C.土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止 闲置土地无偿收回土地使用权15、根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括（ ）。 A.依法收回的国有土地 B.依法征收的农民集体土地 C.逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后的 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的16、对注销登记证明材料的（ ）是注销登记审核的重点。 A.审核 B.检查 C.查找 整理17、”审核人”栏由负责审核本次注销登记内容的（ ）盖章。 A.土地登记人员 B.国土资源管理部门 C.土地使用人员 国土资源行政主管部门18、注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改（ ）的相应内容。 A.《集体土地使用证》 B.《土地归户卡》 C.《土地他项权利证明书》 《国有土地使用证》19、集体所有的土地依法被全部征用或者农