物业管理师物业管理合同试卷（物业管理师）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 物业管理师物业管理合同试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l A.书面合同 B.口头合同 C.事实合同 委托合同5、业主自有物业专有部分的承接验收属于（ ）之间的问题。 A.业主与施工方 B.业主与物业管理公司 C.物业管理公司与开发商 业主与开发商6、拍卖过程中，拍卖师击槌为（ ）。 A.要约 B.邀请要约 C.反要约 承诺7、受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改意见，称为（ ）。 A.要约 B.邀请要约 C.反要约 承诺8、合同的订立是基于（ ）的原则。 A.国家的强制力得以体现 B.契约自由 C.订立保护，不订立不保护 动态监督9、合同的公平原则要求（ ）。 A.形式的公平 B.主体的公平 C.实质的公平 形式的公平和实质的公平10、临时管理规约的订立者是（ ）。 A.建设单位 B.物业管理单位 C.业主大会 业主委员会11、管理规约的订立者是（ ）。 A.建设单位 B.物业管理单位 C.业主大会 业主委员会12、物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（ ）。 A.供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同 B.土地使用合同和售房合同 C.装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议 清洁承包合同、垃圾清运合同13、对合同要约构成要件的表述中，不正确的是（ ）。 A.要约必须是特定人的意思表示，必须具有订立合同的意图 B.要约必须传达到受要约人才能生效 C.要约必须包括合同的主要内容，并且内容必须具体确定 要约发出即可生效14、承诺，在商品交易中又称为（ ）。 A.接受 B.出价 C.发盘 出盘15、拍卖是一种特殊的交易方式，其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于（ ）。 A.要约 B.邀请要约 C.承诺 非要约16、对承诺的法律意义叙述，不正确的是（ ）。 A.受要约人一经作出承诺，该合同即告成立 B.要约人与受要约人之间就形成了合同关系，双方当事人就要受合同的约束 C.承诺可依法撤回 承诺不可以撤回17、口头合同一般不适用于（ ）。 A.标的金额较大 B.即付即清 C.经济关系比较简单 信用较好的老客户18、根据《中华人民共和国合同法》的规定，承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在（ ）。 A.要约到达受要约人之前 B.受要约人发出承诺通知之前 C.承诺通知到达要约人之前 受要约人发出承诺通知之后19、在合同签订应遵守的基本原则中，（ ）是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求。 A.合同当事人平等 B.合同自由 C.权利义务公平对等 诚实信用20、在合同签订应遵守的基本原则中，（ ）体现了社会主义精神文明和道德规范的要求。 A.合同自由 B.权利义务公平对等 C.诚实信用 守法和维护社会公益21、在合同签订应遵守的基本原则中，（ ）是合同法的最高要求。 A.合同自由 B.权利义务公平对等 C.诚实信用 守法和维护社会公益22、《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。 A.物业服务合同 B.前期物业服务合同 C.管理规约 其他物业管理合同23、前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是（ ）。 A.车辆停放管理 B.物业装饰装修管理服务 C.物业管理用房 安全防范的协助管理24、签订前期物业服务合同应注意的事项不包括（ ）。 A.物业的承接验收 B.物业服务的费用 C.物业基本情况 前期物业服务合同的解除或终止25、《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘