现代建设工程合同概述.pptx

单元三 建设工程合同概述 合同与合同法 建设工程施工合同管理合同与合同法一、合同概述(一)、是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间自愿设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。（二）、合同的法律特征1、合同是一种民事法律行为2、合同是两个以上当事人意思表示一致的协议3、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。合同与合同法合同法律关系的构成（一）、合同法律关系的主体1、自然人2、法人3、其他组织（二）、合同法律关系客体1、行为2、物3、智力成果（可以转化为商标权、专利权、著作权）返回合同与合同法代理1、概念 是一种法律关系，在代理关系中，代替他人进行一定法律行为的人称为代理人；有代理人代为的人称为被代理人；与代理人进行法律行为的人称为第三人。2、代理的特征 （1）必须是有法律意义的行为。 （2）是代理人以被代理人的名义实施的法律行为。 （3）代理人在授权范围内可以根据自己的意志独立地进行活动。 （4）代理人的行为所产生的法律后果直接由被代理人承担。合同与合同法3、代理的种类 （1）委托代理 （2）法定代理 （3）指定代理4、代理权的终止5、无权代理合同与合同法诉讼时效1、概念2、分类： （1）普通诉讼时效，适用于一般民事法律关系。诉讼时效期间为2年。（2）特殊诉讼时效，适用于某些特殊的民事法律关系的诉讼时效制度。 短期时效：少于2年 长期时效：2年至20年，不含2年、20年。 最长诉讼时效：20年3、诉讼时效的起算、中止、中断和延长合同与合同法合同的担保 1、保证 2、抵押 3、质押 4、定金合同与合同法工程保险1、建筑工程一切险2、安装工程一切险3、责任保险4、其他险别合同的分类《合同法》的基本分类其他分类：一、有名合同与无名合同 　根据合同法或者其他法律是否对合同规定有确定的名称与调整规则为标准，可将合同分为有名合同与无名合同。有名合同是立法上规定有确定名称与规则的合同。又称典型合同。如《合同法》在分则中规定的买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同等各类合同。无名合同是立法上尚未规定有确定名称与规则的合同，又称非典型合同。合同的分类　二、单务合同与双务合同 　根据合同当事人是否相互负有对价义务为标准，可将合同分为单务合同与双务合同。此处的对价义务并不要求双方的给付价值相等，而只是要求双方的给付具有相互依存、相互牵连的关系即可。单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与合同。双务合同是指双方当事人互负对价义务的合同，如买卖合同、承揽合同、租赁合同等。合同的分类三、有偿合同与无偿合同 　根据合同当事人是否因给付取得对价为标准，可将合同分为有偿合同与无偿合同。有偿合同是指合同当事人为从合同中得到利益要支付相应对价给付（此给付并不局限于财产的给付，也包含劳务、事务等）的合同。买卖、租赁、雇佣、承揽、行纪等都是有偿合同。无偿合同是指只有一方当事人作出给付，或者虽然是双方作出给付但双方的给付间不具有对价意义的合同。赠与合同是典型的无偿合同，另外，委托、保管合同如果没有约定利息和报酬的，也属于无偿合同。 合同的分类　四、诺成合同与实践合同 根据合同成立除当事人的意思表示以外，是否还要其他现实给付为标准，可以将合同分为诺成合同与实践合同。诺成合同是指当事人意思表示一致即可认定合同成立的合同。实践合同是指在当事人意思表示一致以外，尚须有实际交付标的物或者有其他现实给付行为才能成立的合同。确认某种合同属于实践合同必须法律有规定或者当事人之间有约定。常见的实践合同有保管合同、自然人之间的借贷合同、定金合同等。但赠与合同、质押合同不再是实践合同。 　合同的分类　五、要式合同与不要式合同 　根据合同的成立是否必须符合一定的形式为标准，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同是按照法律规定或者当事人约定必须采用特定形式订立方能成立的合同。不要式合同是对合同成立的形式没有特别要求的合同。确认某种合同属于要式合同必须法律有规定或者当事人之间有约定。 合同的分类　六、主合同与从合同 　根据两个或者多个合同相互间的主从关系为标准，可将合同分为主合同与从合同。主合同是无须以其他合同存在为前提即可独立存在的合同。这种合同具有独立性。从合同，又称附属合同，是以其他合同的存在为其存在前提的合同。保证合同、定金合同、质押合同等相对于提供担保的借款合同即为从合同。从合同的存在是以主合同的存在为前提的，故主合同的成立与效力直接影响到从合同的成立与效力。但是从合同的成立与效力不影响主合同的成立与效力。 合同与合同法合同法简介（一）、基本原则1、平等自愿2、合同自由3、公平原则4、诚实信用原则5、合同的法律原则6、合同严守原则7、鼓励交易原则合同的订立 一、合同的订立程序（一）要约1、要约应具备的条件 要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约是一种法律行为，应