物业管理师单项选择题试卷（物业管理师）_19.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 物业管理师单项选择题试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是（ ）的权利。 A.居委会 B.业主 C.业主大会 业主委员会2、在前期物业管理阶段，《物业管理条例》规定住宅物业的（ ）需通过招标投标方式来选择物业服务企业。 A.建设单位 B.物业服务单位 C.居委会 业主委员会3、将（ ）作为物业管理活动的前提条件，在现阶段尤为重要。 A.市场竞争 B.市场调查 C.市场原则 市场准入原则4、按照（ ）的意志和要求去实施专业化管理，要求有专业的人员配备。 A.产权人和组织人 B.产权人和使用人 C.竞争人和使用人 竞争人和组织人5、房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（ ）的社会服务。 A.专业性、综合性 B.专业性、多功能 C.多样性、专业性 综合性、多功能6、全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向（ ）发展。 A.城市 B.乡村 C.城镇 广泛、纵深7、《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备（ ），专项用于保修期满后的大修、更新和改造。 A.预备基金 B.维修基金 C.准备基金 服务基金8、我国内地的物业管理在（ ）起步。 A.香港 B.深圳 C.上海 大连9、《物业管理条例》在坚持法律制度（ ）的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定。 A.统一性 B.约束性 C.强制性 合理性10、前期物业管理合同关系是根据（ ）签订的前期物业服务合同形成的。 A.全体业主与物业服务企业 B.建设单位与物业服务企业l C.业主与社区委员会 社区委员会与物业服务企业14、对每一个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应是（ ）的。 A.分散 B.完整 C.统一 具体15、商品交换的基本原则是（ ）。 A.有偿服务 B.价质相符 C.等质交换 等价交换16、《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由（ ）确定。 A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门 B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门 C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门 省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门17、实行物业服务酬金的，预收的（ ）包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 A.物业服务资金 B.物业管理资金 C.物业使用资金 物业准备资金18、业主缴纳物业服务费用是最（ ）的现象。 A.常见 B.普遍 C.特殊 直接19、在物业开始销售给众多分散的业主时，（ ）仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用。 A.建设单位 B.业主 C.物业服务企业 物业管理企业20、业主与物业服务企业之间是（ ）关系。 A.物业管理合同 B.物业服务合同 C.委托合同 供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同21、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用是指物业服务企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以（ ）签订的保险单和所交纳的保险费为准。 A.物业管理企业与保险公司 B.业主与保险公司 C.物业服务企业与保险公司 全体业主与保险公司22、物业服务合同属于（ ）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。 A.民事合同 B.物业服务合同 C.物业管理合同 前期物业服务合同23、意味着前期物业管理阶段结束，进入了通常情况下的物业管理阶段的是（