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土地使用权租赁合同（四） 一、本文书的制作要点1．协议的双方当事人。2．租凭范围，即土地的确定。3．租凭期限。4．租金标准。5．出租方的权利、义务。6．承租方的权利、义务。7．违约责任。8．争议解决的办理。 二、格式 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在___________省___________市签署甲方：__________集团公司住所：___________省___________市___________路___________号乙方：__________股份有限公司（筹）住所：___________省___________市 ___________路 ___________号 鉴于：1．甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。 1．租赁范围2．租凭期限3．租金标准4．甲方的权利、义务5．乙方的权利、义务6．租凭物的交验7．续租8．违约责任9．争议的解决10．附则 甲方：____________集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字______乙方：______股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字_________________年_______月__________日 三、范例供制作时参考 土地使用权租赁协议 本协议由以下双方在___________省__________________市签署甲方：_________________________________________集团公司住所：___________省 ___________市 __________路 ______号乙方：_______________________________股份有限公司（章）住所：___________省 ___________市___________路_______号 鉴于：1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。 为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。 1．租凭范围1．1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，总面积为___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。1．2　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。 2．租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为___________年，自乙方正式设立之日起计算。 3．租金标准3．1　乙方每年应向甲方支付租金总额为___________元。3．2　本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。3．3　租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。 4．土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。 5．甲方的权利、义务5．1　甲方的权利；5．1．1　甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。5．1．2　在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。5．2　甲方的义务：5．2．1　甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。5．2．2　甲方有义务协助乙方办理相关手续。 6．乙方的权利、义务6．1　乙方的权利6．1．1　乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。6．1．2　乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。6．1．3　乙方有权要求甲方协助办理相关手续。6