物业管理师业主的建筑物区分所有权试卷（物业管理师）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 物业管理师业主的建筑物区分所有权试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有（ ）的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。 A.独立 B.共同使用 C.共有 结构上相连2、多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人（ ）的建筑物部分享有共有权。 A.独立 B.共同使用 C.共有 结构上相连3、不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（ ）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。 A.共有权 B.处分权 C.所有权 经营权4、若干业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有的共有权，同时享有基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的（ ）。 A.共同管理权 B.处分权 C.所有权 共有权5、同一栋建筑物多个业主共同拥有，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有（ ）。 A.共有权 B.处分权 C.所有权 经营权6、物业管理用房的所有权依法属于（ ）。 A.开发建设单位 B.业主 C.物业服务企业 居民委员会7、《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（ ）的需要。 A.业主 B.商户 C.物业使用人 物业经营8、《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（ ）。 A.物业使用人 B.产权单位 C.业主共有 市政交通管理部门9、《物权法》规定由（ ）制定和修改业主大会议事规则。 A.业主 B.业主大会 C.业主委员会 2／3以上业主10、业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，《物权法》规定需要由（ ）制定和修改。 A.房产开发建设单位 B.业主大会 C.物业服务企业 房地产主管部门11、《物权法》规定下列（ ）事项应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。 A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C.选举业主委员会和更换业主委员会成员 制定和修改业主大会议事规则12、《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意的事项有（ ）。 A.改建、重建建筑物及其附属设施 B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金 C.选举业主委员会和更换业主委员会成员 使用建筑物及其附属设施的维修资金13、《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占（ ）1／2以上的业主同意。 A.总人数 B.到会人数 C.业主代表 入住业主14、业主大会是由（ ）组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。 A.全体使用人 B.全体业主 C.专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主 专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主15、《物权法》规定，（ ）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构。按照业主大会的决定履行管理的职责。 A.业主委员会 B.业主委员会筹备组 C.社区居委会 物业服务企业16、《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（ ）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。 A.专有权 B.建筑物区分所有权 C.共有权 共同管理权17、只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分