渝北回兴地块整体策划定位报告.pptx

缘香缇产品定位关键;;纯商业定位;;社区型商业分类;服务本社区同时辐射周边的辐射型社区商业;;;百货、超市、餐饮、服务配套、美容、服饰精品、生活家居和休闲八大类业态构成了社区商业的基础业态。 业态组合规划原则： 社区商业基本特性：超市、餐饮和服务配套是社区商业三大基本业态； 租金收益的最大化，位置较好的铺位优先考虑承租能力较高的业态； 是否具有招商的可执行性，符合项目实际情况； 能否在项目目前条件下开业经营，培育商业氛围； 符合商铺建筑设计技术指标。;业态;??区商业业态组合;商业配套设施---强度需求;纯商业定位;商业定位;从方便居民生活及合理分配资源的角度出发，应该要注意的基本原则有以下几点： 在商业布局时，考虑交通便利性 可优先考虑体现居民生活便利的业态，如超市、服务配套类和便利店等业态的位置，既方便社区及周边居民的消费，又兼顾龙头商家对其它小商家的带动作用； 餐饮等业态有噪音、卫生等问题，在规划业态时应避免影响到社区居民的正常生活； 对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置，如装饰公司、美容一般是以二楼为主要承租面积，但必须预留良好的展示面。;;5.7万方;;公寓供求量价均增速迅猛，市场空间与竞争并存;;商业定位;商业定位;商业定位;;商业定位;;商业公寓;;规划建议;规划建议;;价格定位;价格定位;价格定位;价格定位;价格定位;价格定位;销售总金额为11.20亿元，销售净收入为10.45亿元。;投资总额约7.65亿元，单方成本约为3777元/㎡;项目;销售总金额为11.20亿元，销售净收入为10.45亿元。;投资总额约7.65亿元，单方成本约为3777元/㎡;项目;THE END;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Friday, July 30, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。05:39:4605:39:4605:397/30/2021 5:39:46 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2105:39:4605:39Jul-2130-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。05:39:4605:39:4605:39Friday, July 30, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2105:39:4605:39:46July 30, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。30 七月 20215:39:46 上午05:39:467月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 215:39 上午7月-2105:39July 30, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/30 5:39:4605:39:4630 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。5:39:46 上午5:39 上午05:39:467月-21