某办公楼物业服务方案必威体育精装版.pdf

word 格式文档 XXXXXXXXX 办公楼 物业服务方案 XX 物业管理有限公司南京分公司 2011 年 9 月 30 日 专业整理 XXXXXXXXX 办公楼物业服务方案 一 、办公楼简介 XXXXXXXXX 有限公司办公楼位于南京河西新城核心区域 ，东南侧为 XX 花 园，西侧为 XX 路 ，北侧为建设中的 XX 社区中心 。办公楼于 2009 年建成 ，2011 年重新装修 ，建筑面积约为 3000 平方米 ，共分 4 层 ，其中一 、二楼为地产办 公 ，三楼为物业办公和业主会所 ， 四楼为员工餐厅 。室内为高档精装修 ，达到 或超过甲级写字楼标准 ；室外有喷泉水池 3 个 ，约 220 平方米 ，广场约 800 平 方米 ，可临时停放 30 辆小型车辆 。 二 、物业服务整体设想及管理效果 将甲级写字楼和五星级酒店的服务标准融合在一起 ，形成独具特色的五星 级办公楼服务标准 ，通过五星级的物业服务 ，为 XXXXXXXXX 有限公司提供安 全 、舒适 、整洁的办公环境 ，让地产全体员工感受到尊崇的 VIP 服务 ，向来访 人员及社会各界展示 XX 的品牌形象 。 三 、组织构架及人员配备 （一 ）、组织架构图 XX 街区物业服务中心 1 综合楼服务部 序号 岗位名称 人数 备注 1 综合主管 0.5 兼职 秩序维护 工程维修 环境绿化 秩 消 车 日 清 绿 设 施 序 防 辆 常 洁 化 维 管 服 设 备 维 服 管 务 运 行 修 护 理 务 养 维护 （二 ）、人员配置 2 2 工程维修 0.5 兼职 3 秩序维护员 2 4 保洁员 2 5 绿化工 0.5