室内装饰装修管理服务协议.doc

室内装饰装修管理服务协议 室内装饰装修管理服务协议 PAGE / NUMPAGES 室内装饰装修管理服务协议 室内装饰装饰管理服务协议 甲方：（物业管理单位） 乙方：（装饰公司） 丙方：（装饰人，即业主或物业使用人） 合法拥有 小区 幢 单元 室房子的产权或使用权。 为了增强 住所小区的物业管理，保证物业使用规范、安全、合理，房子的外观和构造不受破坏，全面保护业主和物业使用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签订本协议。甲乙丙三方在装饰过程中严格恪守本协议规定。 一、装饰装饰施工前应办理的手续：凡需进行装饰的业主和物业使用人在装饰前一定向物业管理单位提出申请，不波及构造变动的住所装饰，到物业管理单位登记存案即可；波及构造变动的住所装饰，应报当地房产管理部门审批，领取装饰允许证后方可动工。 、进入小区施工的公司一定拥有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应拥有上岗证书或有关技术 证书。 2 、装饰人和装饰公司进场施工前需签署杭州市一致的装饰合同，并到物管单位登记存案。 3 、 装饰公司的施工人员进出小区应办理进出证。 4 、施工人员过夜的，应经装饰人赞同，并到当地派出所 办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装饰施工的限期和时间：装饰限期以装饰人与装饰公司签署的施工合同上所约准时间为准。因其余原由致使装饰工程不可以准时竣工而缓期的，装饰人或装饰公司应到物业管理单位登记，延伸施工时间。 禁止夜间 时至第二天 时进行产生环境噪声的住所装饰活动。 三、荒弃物的清运与处理：装饰垃圾不得在小区内任意堆放，装饰公司应每天清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地址。装饰人和装饰公司一定保护园区内公共设备和场所的完满、整齐，不得向公共地区任意抛物，踩踏绿地，禁止随处大小便。装饰工程完成后，装饰施工单位应将施工现场清理洁净，经装饰人查收认同后，到物业管理单位办理离场手续。 四、住所外立面设备及防盗窗的安装要求：住所装饰不得改变房子外观形象（外门窗及玻璃、外墙资料、 露台等细部做法、空调室外机安装地点） ；全部外立面上的墙体均不得私自凿洞或拆掉。为保护小区一致 风格，不得有任何破坏房子构造及设备设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的地点，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住所外立面设备及防盗窗的安装要求还需恪守《购房协议》和《小区业主条约》有关规定。 五、禁止行为和注意事项：除杭州市政府第 141 命令《杭州市城 镇住所装饰管理方法》和国家建设部 110 命令《住所室内装饰装饰管理方法》中明令禁止的行为外，禁止封死地漏检查孔，禁止施工人员在园区内游荡、吵闹、酗酒、赌博，禁止私自改变进户总线和公共管 线走向。装饰施工人员进出园区，一定佩戴进出证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经赞同不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装饰施工单位不得野蛮施工，禁止将泥浆、胶水等装饰垃圾冲进下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运资料过程中不得破坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、管理服务花费：住所装饰装饰管理服务花费已包括在物业管 理费中，物业管理单位不再向装饰人和装饰公司收取花费，物业管理单位不得以任何名义收取装饰押金 和保证金，施工人员办理进出证每证工本费 元，物管单位不得向装饰人和装饰公司强行销售装饰资料和装饰施工公司。 七、违约责任： 、因为装饰施工原由造成公共部位或相邻业主财富损失的，由装饰公司负责修复补偿。 、关于违犯以上协议的行为，物业管理单位有权责令装饰公司 歇工整改，关于情节特别严重造成公共部位或公共设备损失的，物管单位可要求装饰公司补偿损失。 、对经劝说和教育拒不更正的装饰公司，物管单位应该实时报 告当地房产管理部门依法办理。 八、纠葛的解决： 住所室内装饰装饰管理服务过程中发生纠葛的当事人，能够磋商 或许调停解决；也可按以下第 种方式办理： 、提交杭州仲裁委员会仲裁； 、依法向人民法院起诉。九、其余需要商定的事项： 、 、 、 注：本协议一式三份，署名 ( 盖印 1 ，后改日奏效，装饰人、 装饰单位、物业管理单位各执一份