2021年一级造价工程师造价管理核心笔记.pdfVIP

1 共 16 页 专业提供一建二建咨询造价网课+教材+渠道押题 【学习打卡群】 微信508802011 2021年一级造价师《造价管理》核心笔记 一、工程计价的特征 1、计价的单件性 每项工程都必须单独计算造价。 2、计价的多次性 多次计价是一个逐步深化和细化，不断接近实际造价的过程。 工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可委托工程造价咨询机构进行审查。 竣工决算文件由建设单位编制，上报相关主管部门审查。 3、计价的组合性 分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 4、方法的多样性 投资估算：设备系数法、生产能力指数估算法 概预算造价：单价法和实物法 5、依据的复杂性 （1）设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 （2）人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。 二、工程造价管理的基本原则 1、以设计阶段为重点的全过程造价管理工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，在项目投资 决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。 2、主动控制与被动控制相结合。 立足于调查一分析一决策基础之上的偏离一纠偏一再偏离一再纠偏的控制是一种被动控制。 1 经营范围：一建二建一造监理资料分享QQ群：818197206 建工类书籍 网课 教辅1 共 16 页 2 共 16 页 专业提供一建二建咨询造价网课+教材+渠道押题 【学习打卡群】 微信508802011 3、技术与经济相结合（最有效的手段） 从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工； 从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施 工组织设计，深入研究节约投资的可能性； 从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投 资的有力奖励措施等。 三、国内外工程造价管理的发展 美国建筑造价指 美国工程新闻记录（ENR）发布的工程造价指数由构件钢材、波特兰水泥、木材、 数（工程新闻纪 普通劳动力四个指数加权组成；ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城 录ENR） 市。 JCT、ACA、ICE；其中JCT合同体系针对房屋建筑中不同的工程规模、 英国 性质、建造条件、提供不同的文本，供业主在发包、采购时选择。 AIA，其核心是“通用条件”。不同的计价方式，只需要选用不同的“协 议书格式”与“通用条件”结合。AIA体系，分为A、B、C、D、F、G系 列。 通用的合同文本 A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件； 美国 B系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件； C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件； D系列是建筑师行业所用的文件； F系列是财务管理表格； G系列是合同和办公管理表格。 四、工程竣工验收 建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 2 经营范围：一建二建一造监理资料分享QQ群：818197206 建工类书籍 网课 教辅2 共 16 页