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2021 年一级造价师《案例分析》核心笔记
第一题：投资估算与财务评价（01投资估算）
1-1投资构成图
1-2进口设备购置费
序号 费用名称 计算公式
1 货价(FOB) 离岸价（外币价格）×汇率
2 国外运输费 货价×运输费率
3 国外运输保险费 （货价+国外运输费）×保险费率/（1-保险费率）
补充概念 到岸价（CIF） 货价+国外运输费+国外运输保险费
4 关税 CIF价×关税税率
5 增值税 （CIF+关税）×增值税率
6 外贸手续费 CIF价×费率
7 银行财务费 货价×费率
补充概念 原价（抵岸价） 以上7项合计
8 国内供销、运输、装卸和包装费 进口设备原价×费率
9 设备釆保费 （进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费）×釆
保费率
1-3价差预备费
n
PF It ×[(1 f ) 1] m t 0.5
t 1
It——建设期第t年的静态投资计划额（工程费用+工程建设其他费用+基本预备费）
N——建设期年份数
1
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F——建设期年均投资上涨率
m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）
1-4建设期利息
（1）计算方法
①计算或确定实际年利率
②分年度计算：当年利息=（往年借款总额+当年借款/2）×年实际利率
③各年累加
（2）变化及应对
①前提变化：利用现金流量图求解
②利率变化：换算成实际年利率
③借款组合情况需分别计算
名义利率与实际利率之间的换算：实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数-1
1-5流动资金（分项详细估算法）
（1）计算思想一一考虑周转属性
①应收账款=年应收帐款/年周转次数
②预付账款=年预付帐款/年周转次数
③现金=年现金/年周转次数
④预收账款=年预收账款/年周转次数
⑤应付账款=年应付账款/年周转次数
（2）计算公式
①流动资产投资=流动资产-流动负债
②流动资产=应收账款+预付账款+现金+存货
③流动负债=应付账款+预收账款
1-6生产能力指数法
n
C=C （Q/Q ）×f
2 1 2 1
式中：C——拟建项目的设备及工器具购置费
2
C——类似项目的设备及工器具购置费
1
Q——拟建项目生产能力
2
Q——类似项目生产能力
1
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