项目经济评价及概预算的基础知识概述.ppt

1 初步设计阶段 就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。 作用:作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。 初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。 2 技术设计阶段 进一步确定初步设计中所采用工艺过程 确定建筑和结构的重大技术问题，设备的选型和数量 编制修正概算 为什么建设项目价格形成要采取概预算的方式？ 一般工业产品价格形成：简单加和 建设项目特点： 建设周期长 组成复杂 可变性 不可重复性 因此建设项目必须根据建设工程各阶段的设计内容，预先计算拟建工程造价。 一 基本建设程序的含义 （一）．含义 基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后秩序。 它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。 （二）特点 （1）多行业、多部门密切配合。 （2）综合性强、涉及面广、环节多。 （三）要求 按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。 二、基本建设程序 我国基本建设程序主要包括以下阶段： 项目建议书阶段 可行性研究报告阶段决策阶段 编制设计任务书阶段 设计阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收，交付使用阶段 项目后评价阶段 决策阶段 设计阶段 施工阶段 总结评价阶段 序号 阶段 内容 基本 特征 投入 费用 1 决策阶段 1、投资意向； 2、市场研究与投资机会分析 3、项目建议书； 4、初步可行性研究； 5、详细可行性研究； 6、建设项目决策 智力化或称知识密集性 投资机会分析费 市场调查分析费 可行性研究费 ≤总投资的5% 2 设计阶段 1、初步设计； 2、投资准备； 3、技术设计； 4、施工图设计 智力和技术的双重性 （1）设计人员的工作报酬（2）某些重要建设要素的预订和购置，主要订购的是土地和特殊材料设备 ≤总投资的10% 3 施工阶段 1、施工组织设计； 2、施工准备； 3、组织施工； 4、生产准备； 5、竣工验收 资金和劳动的双重性 （1）建筑施工人员的工作报酬 （2）建筑施工要素的投入 约占总投资的 70%～80% 4 总结评价阶段 1、投产运营和投资回收； 2、投资项目后评价 探索项目事后控制和检验评价的规律和方法 国际上关于可行性研究阶段的划分 阶 段 名 称 投资误差范围 研究所需时间 主要任务 研究费用占总投资额的比重 1 机会研究 ±30％ 1~2个月 调查研究，鉴别投资机会； 确认项目研究的必要性； 确定研究的范围； 确定研究的关键问题 0.2％～1％ 2 初步可行性研究 ±20% 4个月左右 识别选择方案的标准； 初步确定可取方案； 鉴别是否进行下一步研究 0.25％～1.25％ 3 详细可行性研究 ±10% 6个月以上 按照详细标准在调查研究； 决定方案特性的最后选择； 确定最佳方案； 确认方案的可行性。 1％～3％ 机会研究和初步可行性研究可以否定一项投资 详细可行性研究阶段才可以肯定一项投资 对应的投资项目进展过程 初步可行性研究 更新改造 项目建议书 可行性研究 项目评估 投资决策 工程设计 谈判签约 施工安装 试运转 竣工验收 生产经营 机会研究 投资前阶段 投资阶段 经营阶段 （一）项目建议书阶段 1 含义 项目建议书是建设单位向国家提出要求，建设某一具体具体项目的建议文件。 2 作用 推荐作用 是基本建设的最初阶段工作 是投资决策前对拟建项目的轮廓设想 主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。 3 内容 建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然性，可行性。 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。 投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。 项目进度安排。 经济效益和社会效益的初步估计。 （二）．可行性研究阶段 1 、含义： 指项目决策前，通过有关的技术、经济环境等方面的调查、研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较论证，对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析过程。 主要有： 技术上 是否先进、实用、可靠； 经济上 是否合理； 财务上 是否盈利； 2 、可行性研究目的 为建设项目能否成立和为审批提供依据。 减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性