高尔夫社交庄园项目提案营销推广方案.pptx

第一部分：市场研究部分 第二部分：整体开发思路 第三部分：项目目标客户 第四部分：产品规划建议 第五部分：品牌营销推广 第六部分：资源整合支持;第一部分—— 项目市场研究;;市场情况——统计特征;市场情况——高尔夫球场;球 场：华彬国际高尔夫俱乐部 特 色：北京目前会员费最高的球场 发 展 商：华彬国际集团 球场设计：杰克·尼克劳斯 总 面 积：6,500亩 球 洞 数：45 曾经举办的比赛：亚洲巡回赛“大众”杯大师赛 会籍卡价格：$12万-$18万 酒 店：五星级乡村度假酒店，标准客房共九??间 会 所：一万三千平米,有高尔夫专卖店、会员中西日餐、桑拿按摩中心、会员酒廊、美容美发中心、红酒雪茄吧、贵族桌球室、多功能宴会厅、会员书房、露天景观茶座、贵宾会员专区;球 场： 北京国际高尔夫俱乐部 特 色： 北京第一个18洞球场，日本人 开发、管理 发 展 商： 日本高尔夫振兴株式会社 球场设计： 日本高尔夫振兴株式会社 总 面 积： 1,500亩 球 洞 数： 18 曾经举办的比赛：1995年 Volvo（富豪）中国巡回赛;1996年 Volvo（富豪）中国巡回赛; 1997年 Volvo（富豪）中国巡回赛; 2000年 爱立信中国职业挑战杯北京站; 2001年 雅居乐中国业余高尔夫球巡回赛北京国际站 会籍卡价格：￥300,000 会 所： 餐厅，別墅，专卖店、练习场;球 场：北京太伟高尔夫俱乐部有限公司 特 色：北京少有的山地球场之一 发 展 商：北京太伟工贸集团 总 面 积：2000亩 球 洞 数：18 曾经举办的比赛：2004大佛杯精英挑战赛 会籍卡价格：￥480,000（赠副卡） 酒 店：三星级度假酒店,共97个房间, 总面积达20000平方米 会 所：餐厅、保健中心、精品店、练习场 ;球 场：北京大兴京城高尔夫俱乐部 特 色：依靠独特的俱乐部资源提升知名度 发 展 商：中国国际信托投资有限公司 球场设计：汤姆·皮尔森 总 面 积：1,100亩 球 洞 数：18 曾经举办的比赛： 2000年BAT中国职业高尔夫球联盟杯-北京站； 2001年“贺龙杯”； 2001年BAT中国职业高尔夫球联盟杯-北京站； 2001年VOLVO（富豪）精英杯-中国城市对抗赛北京站。 会籍卡价格：￥350,000 酒 店：无 会 所：餐厅、高尔夫专卖店、咖啡厅、高尔夫练习场 司机休息室 ;球 场：第一城高尔夫花园 特 色：中式风格球场设计 发 展 商：中信国安 球场设计：Jim Wilchire 总 面 积：2,000亩 球 洞 数：27 曾经举办过的比赛：李宁杯南北媒体对抗赛 会籍卡价格：￥350，000 酒 店：三家酒店，分别为五星（221套），四星级（178套）， 休闲度假活动中心（167套）。 会 所：会馆、高尔夫练习场、多功能宴会厅、高尔夫专卖店、 更衣淋浴室、餐厅、客房、棋牌室、康体中心。 ;市场情况——客户特征;市场情况——综合结论1;市场情况——综合结论2;市场情况——高尔夫别墅;观澜湖高尔夫别墅一期纳斯比和蔓菲亚 占地:15万平方米 建筑面积:34428平方米 户数:36 户型: 438至868平方米 均价:22000元/平米 概况:高尔夫“球王”杰克·尼克劳斯设计,中国最具国际知名度的世界杯球场中央。户户独立花园。每幢售价1000万人民币起，融合了意大利的古典风格和夏威夷的悠闲气质的建筑风格。 ;观澜湖高尔夫别墅二期大宅露诗达 占地:66079.10 平方米 建筑面积:30020 平方米 户数:44 户型: 700-868平方米 价格:1300万-3000万/套 概况:观澜湖高尔夫别墅新一期露诗达区分C型、D型两种单位，位于观澜湖球会世界杯球场中央，其特点在于更具有欧洲古典花园特色,整个小区还配有以瀑布和叠水组合而成的大量水景。;汤臣高尔夫别墅8期: 占地:133160平方米 建筑面积:14000 平方米 户数:89 户型: 417-464平方米 花园面积：700-1000平方米 均价:26500元/平方米 概况:汤臣高尔夫第8期,是汤臣集团的1-7期高尔夫别墅项目之后的又一力作,为地中海式、拉斯维加式和古典法式的全石材别墅,每户占地1.5-3亩的超大面积花园后庭院。尽管球场营业状况一般，但由于别墅销售情况较好，从整体来看项目运作十分成功。 ;第二部分—— 整体开发思路;定位目的;项目定位方法;项目定位方法;项目运作——操作思路;项目运做——操作思路;项目定位——定位思路;项目运作——操作思路;项目运作——操作思路;项目运作——SWOT分