农村集体土地确权登记发证技术培训.pptx

农村集体土地确权登记发证 技 术 培 训 ;培训目标;培训计划;培训计划;培训内容;1、范围 对农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等土地权利进行确权登记发证。农村集体土地所有权登记发证覆盖耕地、园地、林地、草地等全部农村集体土地。(原文) 也就是说对象是所有权和使用权，也就是“两权”。比如林改中是“四权”，（举例）。所有权是所有集体土地的所有权，使用权只是部分按土地用途来区别的使用权，只限于“宅基地”和“建设用地”，不包括林地和草地等，这是避免“一地两证、一地多证”的情况。（举例说明：林改和草改）;;2、目的和任务 一是“确权”： 确定权属界线，区分集体和国有之间（所有权）、个人（农户）与个人（农户）之间（使用权）的界线。 集体土地所有权只确定到村农民集体（包括村委会、村民小组）、乡（镇）农民集体。也就是说对宅基地和集体建设用地的所有权不再单独发证（和林改对比）。对应的确权成果有：土地权属界线协议书、土地权属界线争议原由书、集体所有权权属调查表、宗地图、地籍图。;一、农村集体土地确权登记发证的范围、目的和任务;一、农村集体土地确权登记发证的范围、目的和任务;第十七条 土地权利证书包括： （一）国有土地使用证；（二）集体土地所有证； （三）集体土地使用证；（四）土地他项权利证明书。 国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明； 集体土地所有权在集体土地所有权证上载明； 集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明； 土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。;土地证书与土地登记簿之间的效力 《物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《土地登记办法》第十六条：土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。 土地登记簿是唯一的土地权属的法律依据和结果。;二、农村集体土地确权登记发证总体技术流程;三、所有权和使用权外业调查的工作底图准备;三、所有权和使用权外业调查的工作底图准备;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;在中检查地籍编号： 介绍三个在字段计算器、、等对数据库进行计算的常用函数： 函数：(指定字段名称,指定返回长度)——从指定字段中返回左边的指定长度） 函数： (指定字段名称,指定返回长度)——从指定字段中返回右边的指定长度） 函数： (指定字段名称,指定开始位数,指定返回长度)—从指定字段中返回从指定位数开始往指定长度的值）;以麒麟区的行政区划代码为例，我们将他拆分出里面包含的地籍编号： 省（云南省53）：( [],2) 市（曲靖市03）：( [],3,2) 县（麒麟区02）：( [],5,2) 乡级标识码（0-社区，1-镇，2-乡）：( [],7,1) 乡镇（乡镇代码）：( [],8,2) 村级标识码（1-城镇地籍，2-农村地籍)：( [],10,1) 村委会（村委会代码）( [],11,2) 村小组编号（村小组代码）：( [],13,2) 村小组支号（00-村小组无飞地，01、02、03表示村小组飞地顺序编号）：( [],15,2) 宗地号（村小组内顺序号）：( [],17,3) 宗地支号（用来处理共用宗，00-独立宗非共用宗，01、02、03表示共用宗宗地的顺序编号）：( [],20,2);介绍对图层和属性表字段的常用功能：;介绍中各个图层属性功能：;四、所有权和使用权调查成果检查;四、所有权和使用权调查成果检查;五、所有权和使用权调查成果入库;五、所有权和使用权调查成果入库;2、在该中新建一个栅格数据集，命名为“影像数据”，分别导入必威体育精装版的分幅遥感影像图。 3、新建一个矢量数据集，命名为“基础数据”，将二调图层中的接幅表、行政区、行政区界线、行政区注记等涉及地籍权属的图层导入进来。 4、新建一个矢量数据集，命名为“土地利用”，将二调图层中的地类图斑、地类界线、地类图斑注记、线状地物、线状地物注记、零星地物、零星地物注记等涉及土地利用现状的图层导入进来。 5、新建一个矢量数据集，命名为“土地权属”，这个数据集中的数据是需要从外业调查成果中得到。;（2）所有权权属数据入库 1、如果在外业当中没有形成电子