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再领别墅大盘气象格林世界主形象表现案;06年,金地格林世界整体进入别墅主销期;PART 1 格林世界调整增强什么;06年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比,有了不少变化,格林的形象也需要有一个适应的调整。 ;外部环境一上海别墅市场回暖,格林世界面临的是全市范围的竞争。 ;格林世界较大的别墅提供量,也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象,是急迫的。;外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广,格林世界也需要有应对。;;;;;外部环境三中环的贯通,格林世界的利好,需要作为重点强调。 ;外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控,给上海别墅市场降温,格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅,部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。;内部环境06年几乎全部别墅产品的推广,需要一个形象的提升。;结论外部环境 内部环境都表明,已经有一个空间进行新形象的提升。;UP;总体方法
提升形象,增强尊贵感。 ;在格林世界当初概念设置的时候,以下关键词为核心点:别墅大盘 低密度;我们认为,这个概念要继续延续,另外需要补充一个交通利益点,增加购买号召力。;西中环 别墅小镇;西中环 TOWNHOUSE 小镇;西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环 VILLA小镇?西中环 TOWNHOUSE小城西中环 VILLA城;VI及应用部分;A方案;;;户外路牌;户外路牌;户外路牌;楼体;楼体;精神堡垒;精神堡垒;围板;围板;围板;围板;围板;围板;围板;围板;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;售楼展板1;售楼展板1;售楼展板1;售楼展板2;售楼展板2;售楼展板2;办公事务用品;办公事务用品;B方案;;;户外路牌;户外路牌;户外路牌;楼体;楼体;;;围板;围板;围板;围板;围板;道旗;道旗;道旗;道旗;售楼展板1;售楼展板1;售楼展板1;售楼展板2;售楼展板2;售楼展板2;办公事务用品;;C方案;;;精神堡垒;精神堡垒;PART 2 在推广中,如何贯彻格林世界整体概念的准确传递;推广总体策略:
1、主形象 分形象区分通路分别推广
主通路一概执行别墅主画面 主定位语
(大型户外 主流媒体的总形象)
分通路可视产品情况有所区分。
(见后列表)
公寓产品分渠道制作物料推广;主推别墅形象,公寓产品开始自然销售 以软文为主,进行格林世界品牌的灌输。 ;1期、2期、独栋的形象关联性 ;通过《看上去很美》引爆格林世界的形象启动。 lrf.exe;户外路牌;户外路牌;报纸广告;报纸广告;围板;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Monday, January 25, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:10:5121:10:5121:101/25/2021 9:10:51 PM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2121:10:5121:10Jan-2125-Jan-21
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。21:10:5121:10:5121:10Monday, January 25, 2021
13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。1月-211月-2121:10:5121:10:51January 25, 2021
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。25 一月 20219:10:51 下午21:10:511月-21
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 219:10 下午1月-2121:10January 25, 2021
16、业余生活要有意义,不要越轨。2021/1/25 21:10:5121:10:5125 January 2021
17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。9:10:51 下午9:10 下午21:10:511月-21
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