成都某温泉旅游度假区项目规划报告.pptx

成都花水湾温泉旅游度假区项目规划报告;第一部分：花水湾简介 ;一、自然资源及环境优势 ;自然环境;二、花水湾温泉 ;花水湾温泉位置示意图 ; 便利的交通;温泉水质;三、水质比较;四、运动、休闲、度假、生态、环保的花水湾温泉;;第二部分：花水湾开发历史 ;历史? ?? 1994年，花水湾打出温泉。 ?? 1995年，初步完成花水湾地区基础设施建设。 ? 1996年，成都花水湾温泉有限责任公司成立，并建成花水湾第一家宾馆——温泉宾馆。 ?? 1998年，成都花水湾旅游股份有限公司成立，花水湾旅游集团创始人朱???敏先生获“成都市十大杰出青年”荣誉称号。 ??? 1999年，建成花水湾最具特色、业绩最好、信誉最好的宾馆—樱花宾馆。 ????2000年，成都花水湾资源经营管理有限责任公司成立。;第三部分：公司简介 ;一、成都花水湾温泉有限责任公司 ;二、成都花水湾旅游股份有限公司 ;三、成都花水湾资源经营管理有限责任公司 ;第四部分：花水湾现状 ;一、发展初期（1994---2000） ;初期状况 ;二、提升阶段（2000---2001） ;热闹的花水湾 ;二、提升阶段（续1） ;二、提升阶段（续2） ;三、存在的问题（1） ;三、存在的问题（2） ;三、存在的问题（3） ;第五部分：公司发展战略 ;一、完善基建、深挖潜力 ;管网建设及更新 ;二、整体规划、统一品牌 ;三、打造精品旅游线路 ;四、深化度假区开发，启动二期工程 ;第六部分：项目规划 ;一、委托经营计划 ;（二）委托经营对象（第一批） 邮电宾馆、交通饭店、叠香溪山庄、樱花宾馆、温泉宾馆、百伦宾馆、西岭山庄（图片附后）;邮电宾馆; 成功的合资项目----樱花宾馆 樱花宾馆是由花水湾旅游股份有限公司和中国泛旅有限公司联合投资的一家新型度假宾馆，它具有全日式的建筑和装修风格，定位清晰，经营方向明确。通过1年多的经营，2000年，樱花宾馆实现经营收入800万元，赢利300万元。它的成功经营，不仅为花水湾的宾馆经营提供了值得借鉴的模式，同时也使花水湾总体形象得以极大的提升。;樱花宾馆接待大厅外观;（三）措施 与国际著名酒店管理集团合作组建专业化酒店管理公司，对委托经营宾馆统一管理。 对现有宾馆根据市场需求及自身特色进行重新定位和改造，完善区域市场功能界定。围绕康疗、休闲、美食、运动、会议市场做出每一个宾馆的特色。;;二、资产重组计划 （1）;二、资产重组计划 （2）;三、一期工程的改造完善 ;河道整治、建环保型水上游乐、养殖项目;2、环保种植、养殖;3、集贸市场拆迁、整治;4、商业铺面景观规划;5、公共休闲娱乐消费区规划;6、建大型表演场地，餐饮区突出绿色环保概念;餐饮区突出绿色环保概念 ;四、二期项目规划及建设 ;海洋世界简介 ;海洋世界简介 ;海洋世界简介 ;海洋世界简介 ;资金来源及投资回报 ;四、二期项目规划及建设 ;温泉别墅简介;温泉别墅简介;温泉别墅简介;温泉别墅简介;温泉别墅简介;投资回收期：2年（含建设期）收回全部投资，毛利5000万元。 年收益率：委托经营期间平均8.2%. 注：将引入银行按揭贷款方式，以促进销售。;第七部分：花水湾的未来 ;四川省政府在1998年通过了《关于发展四川旅游业的决定》并制订了《四川旅游业发展战略规划》，将旅游业作为国民经济的五大支柱产业之一，对旅游业的发展给予大力的支持和政策倾斜。 成都市政府在1998年制定的《成都旅游发展总体规划》中，也已经将西岭雪山、森林——花水湾温泉作为重点开发的精品旅游线路。市政府已决定将花水湾温泉度假区作为未来成都旅游业发展中全力支持、完善充实的两个重点项目之一，这为花水湾未来的发展提供了积极的政策支持。; 充分利用成都中心城市的客源优势及花水湾温泉资源优势，把握时代脉搏，抓住市场契机，把花水湾建成著名的休闲旅游度假品牌。 经过二期工程建设充实完善的花水湾温泉旅游开发区，将成为成都最大的具有休闲娱乐、康疗保健、运动健身、会议商务等综合服务功能的度假区，同时作为支持西岭雪山——花水湾温泉——刘氏庄园——鹤鸣山道教发源地精品旅游线路的枢纽，能够吸引大量的本市和南中国的游客。 花水湾1995年正式开发以来，接待游客逐年增长，综合考虑精品旅游线路开通后和西部大开发为西部旅游带来的巨大客源，2001年花水湾温泉旅游度假区接待的游客将达100万人次左右，旅游收入将达到1.6亿以上。预计在今后的10年中保持每年10万人次的增长。 花水湾二期海洋世界建设和经营一旦获得成功，可使花水湾的知名度大大提高，可创造成都乃至四川休闲旅游的品牌，提升成都休闲文化的品位，最终使花水湾成为国内以至世界的著名品牌。;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。8月-2