某家用纺织交易城旗舰店工程建设项目可行性研究报告.pdf

XX 家用纺织交易城旗舰店工程建设项目可行性研究报告 1-- 目 录 第一章 总论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目所在地区发展战略 1 1.1.2项目建设单位及发起缘由 2 1.2项目概况 3 1.2.1项目总体规划 3 1.2.2本期项目技术经济指标 5 1.3 可行性研究结论及建议 6 1.3.1 可行性研究结论 6 1.3.2风险及建议 8 1.4 可行性研究报告编制依据 9 第二章 项目建设必要性 10 2.1 政策背景 10 2.2 项目建设必要性 12 第三章 项目建设概况 17 2-- 3.1 项目名称 17 3.2 项目性质 17 3.3 项目地址 17 3.4 建设内容及规模 17 3.5 建设期 18 3.6 项目建设的有利条件 18 3.7 项目实施进度情况 19 第四章 项目商业市场分析 19 4.1****宏观市场分析 19 4.1.1 城市概况 19 4.1.2****城市总体规划 26 4.1.3****经济概况 28 4.2 区域市场分析 36 4.2.1 渝中区状况 36 4.2.2 解放碑商圈概况 38 4.2.3 解放碑商圈规划定位 39 4.2.4 解放碑商圈商业状况 41 3-- 4.3 家纺消费市场分析 45 4.3.1 全国家纺市场分析 45 4.3.2 家纺品消费特点分析 48 4.3.3 家纺品市场趋势分析 56 4.3.4 目标市场分析 59 第五章 项目发展定位分析 68 5.1 形象定位 68 5.2 客户定位 69 5.3 品牌定位 70 5.4 产品定位 73 5.5 业态定位 75 5.5.1 我国现阶段的业态模式 75 5.5.2 项目业态模式 79 5.6 价格定位 83 5.7 项目 SWOT 分析 84 5.7.1 优势分析（S） 84 5.7.2 劣势分析（W） 84 4-- 5.7.3 市场威胁（T） 85 5.7.4 市场机会（O） 85 第六章 建设规模和产品方案 86 6.1 建设规模 86 6.2 产品主要方案 89 第七章 场址选择 91 7.1 选择原则 91 7. ２场址定点 93 7. ３场址建设条件 95 第八章 技术方案、工程方案和设备方案 96 8.1 技术方案 96 8.1.1 项目布局原则 96 8.1.2 项目方案 99 8.1.3 商场功能分区 102 8.1.4 技术要求 102 8.2 工程方案 105 8.3 设备方案 106 5-- 第九章 商品采购 113 9.1 采购策略及物流配送管理体系 113 9.2 供货商的选择 117 第十章 环保保护、劳动安全卫生、消防和节能 120 10.1环境保护 120 10.1.1设计的依据 120 10.1.2采用标准 120 10.1.3环境保护方案 121 10.2 劳动安全卫生 122 10.2.1设计依据 122 10.2.2设计原则 123 10.2.3 劳动保护 123 10.2.4 劳动安全卫生主要防范措施 124 10.3 消防 125 10.3.1设计依据 125 10.3.2消防措施 125 10.4 节能 127 6-- 10.4.1设计依据 127 10.4.2 能源种类 127 10.4.3主要节能措施 127 10.5效果评价 128 第十一章 营销策划 128 11.1 营销策略 129 11.2 营销方式 133 11.3 阶段策略 134 第十二章 组织机构与人力资源配置 135 12.1组织机构